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[摘要] 小楼盘，大 。在茫茫楼市中，每个楼盘因自己的特点而广为人知。本期，小编整理了包头楼市中的“之 ”。希望那些仍然还在为买房发愁的小伙伴们，2014年“马上有房”！
NO.3
小编推荐： 一直是很多人梦寐以求的房源。在包头想选 ，首当应选钢院 。该项目位于昆区阿吉奈道与乌兰道交汇处， 包九中、包钢三小等 ，实属真正意义上的 。钢院 已于2月份取得预售许可证。
入住时间：2015年12月
价格：均价8600元/平方米
物业地址：包头昆都仑区阿吉奈道与乌兰道交汇处（钢三 ）
项目特色：宜居生态地产, 地产, 地产
动态：钢院 9#、11#火热 ， 优惠1万抵2万元。钢院 住宅面积128772.64㎡。总套数为1344套，主力户型面积为60-130平米之间，户均面积约96平米，楼层为12-30层的建筑
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 640490
交通状况：乘坐48路在乌兰道路口下车;乘坐20、23、32、33、134在一附院下车;
钢院 项目是由钢茂置业有限公司独立开发集住宅、商业街、集中商业、公寓于一身的大型城市综合体项目。项目位于青年路以南、 道以东、阿吉奈道以西，周边钢三小、钢四小、包九中、三十五中，人文环境、 氛围浓郁，同时项目距离包百商圈、万达商圈咫尺之遥，商业经营氛围活跃。在钢院严肃的治学作风以及朝气的精神面貌指导下，功能划分明确，做到商不扰民、民带动商、严谨不失活泼的分配和布置了住宅建筑和商业建筑。项目占地79606.02平米，总建筑面积248039.4平米，住宅128772.64平米、公寓面积15724.8平米、商业64247.93平米、办公16428.89平米、地下38884.07平米，绿地率：35%，容积率2.5。住宅部分总套数为1344套，主力户型面积为60-130平米之间，户均面积约96平米，楼层为12-30层的建筑，约8万平米的绿地面积上以龙形为主题贯穿在主景观步行系统上，蜿蜒的人工水系如盘龙横卧，连贯住宅区 的景观节点，建筑小品、红花绿树相映成趣、点缀其间，为业主及家人提供充分的休闲、娱乐空间，置身于此，恍如世外桃源。在户型设计中采用灵活多变的组合策略，从而达到户型功能性、实用性、舒适性的完美统一。 商业部分规划有效的将徽派建筑的静、幽、雅与现代商业的核心要素充分融入、有机结合，成功的打造了一条融徽派元素于一身的现代商街。集中商业街钢院 是由钢茂置业有限公司独立开发的集住宅、商业街、集中商业、公寓于一身的大型城市综合体项目，项目位于青年路以南、 道以东、阿吉奈道以西，周边钢三小、钢四小、包九中、三十五中环绕，人文环境、 氛围浓郁，同时项目距离包百商圈、万达商圈咫尺之遥，商业经营氛围活跃，为本案的定位提供了得天独厚的先决条件，也为本案打造为包头市 精品 地产形成有力支撑。 钢院 约8万平米的绿地面积上以龙形为主题贯穿在主景观步行系统上，蜿蜒的人工水系如盘龙横卧，连贯住宅区 的景观节点，建筑小品、红花绿树相映成趣、点缀其间，为业主及家人提供充分的休闲、娱乐空间，置身于此，恍如世外桃源。在户型设计中采用灵活多变的组合策略，从而达到户型功能性、实用性、舒适性的完美统一。 商业部分规划有效的将徽派建筑的静、幽、雅与现代商业的核心要素充分融入、有机结合，成功的打造了一条融徽派元素于一身的现代商街。首先，以 对称的轴线结构为主线，通过一个围合院落，与 广场相连，使得商业空间的内部功能和形式都不脱离现代商圈的要求，做到了序列；同时，在商业沿街面上，秩序地使用所提炼的徽派元素，达到从点到线、再到面的演绎徽派建筑精华，也使得视觉认知上得到了大众的共鸣； 后，还将广告位置巧妙的布置，形成有柱廊间的广告、广场核心广告、以及出挑的招牌，在层层叠叠的徽派园林中，独树了一面即整齐又华丽的商业标识。 钢院 商业从功能定位看，既要满足本项目居住人群以及周边社区的服务功能，同时还要成为区域内城市综合型商业街区，为支撑这一功能定位，本案在业态划分上，也投入大量的精力， 终定为集大型超市、特色餐饮、休闲餐饮、百货购物、休闲娱乐、 培训、银行等业态于一身的大型综合商街，从而让本案业主及周边居民以及周边校园的老师、家长、学生能够尽享繁华商业配套带来的便捷与从容。本案集中商业街部分共49710.54平米，地下一层面积16982.24平米，规划8000平米综合超市面积、4500平米特色餐饮、快餐，其余为商业配套地下停车场，可为商业提供200多个停车位；一层面积11294.48平米、二层13338.95平米，规划为服装、鞋帽、化妆品等百货业态以及部分休闲餐饮，百货品牌以年轻、时尚的品牌为导向，如：优衣库、HM、GAP等，休闲餐饮如：必胜客、肯德基或麦当劳、吉野家等；三层面积8094.87平米，2000平米电影院面积，其余主要以儿童、少年 培训为主，辅以部分儿童娱乐、素质培训等业态。 利润 可观期待广大 人士的关注。在集中商街与南侧住宅底商中间，是本案重点规划的12米宽的步行商街，步行商街有机的将社区业主的人流导入到商业街中，东侧街口与地下超市入口自然衔接，日后必将成为本案商业街区人流 为集中、业态 为集合的价值高地。在本案的东侧，还散落着三栋独栋商业，面积在700-3500平米之间，其中一栋作为项目销售 使用，另外两栋规划为银行、大型餐饮以及社区配套休闲会所；本案西侧规划了4850平米沿街底商，底商北侧与上述步行商街融为一体，首尾相连，构成了本案以商业广场、步行商街、以及沿街底商等多层次的空间序列。 有理由相信，随着本案商业的投入运营，将迅速形成区域内的商业核心，从而进一步拉升本案住宅产品及商业产品的价值， 终形成宜商、宜居、宜业、宜学的综合性 综合体项目，成为包头市昆区新的标志性项目，且 终实现 、企业、业主、商户共赢的大好局面。
售楼地址：昆都仑区阿吉奈道与乌兰道交汇处（钢三 ）
