9月10日是中国第31个教师节，值此佳节之际，闽辉禧瑞都三期·御府特推出教师节 活动，并且售楼部现场将举行文艺汇演。在此背景下，笨笨决定前往闽辉禧瑞都三期·御府一探究竟，看看传闻中的的高性价比楼盘到底是高在哪里。

由于活动在下午2：00准时举行，笨笨一点便从公司出发，从劳动公园南门乘坐五路车到达包百，之后换乘11路公交车坐到昆河南桥站，步行约5便抵达闽辉禧瑞都三期·御府售楼部，路上花费了约30时间，供大家参考一下。

从笨笨踏进售楼部的那一刻起，便感受到了闽辉禧瑞都三期·御府的受欢迎程度。一次教师节的文艺汇演，竟能吸引到如此多的家长前来观看。看来御府的号召力还是蛮强的。

既然是文艺汇演，当然少不了表演节目的小朋友，看到如此多的幼儿园小朋友竟能保持安静和秩序，真的是让小编我惊了个呆，同时表演节目的小朋友都身着表演服装，每一个小朋友都是可爱的小天使。

孩子们精彩的演出博得了家长们热烈的掌声，在教师节为老师们献上了美好的祝福。同时也感谢闽辉禧瑞都三期·御府提供这样的一个平台，让我们也有幸看到这样精彩的演出。

演出结束之后，小编并没有离开这里，因为除去演出的因素之外，小编还需要了解究竟是哪些因素使得该项目人气如此之高。于是便从以下几个个方面进行解析。

首先是大家 关心的五证问题

说到五证，分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，而目前闽辉禧瑞都三期·御府五证齐全， 是商品房预售许可证，于2015年6月18日取得，所以闽辉禧瑞都三期·御府是五证齐全的楼盘，大家可以放心的购买。

五证齐全了之后，该项目便可以进入市场了，下一步大家较为关心的是怎样到达这里，所以笨笨决定从交通方面开始分析。

百度地图上并没有闽辉禧瑞都三期·御府售楼部的标志，所以小编我自己给大家标注好让大家能够看清楚，从地图上我们能够看到闽辉禧瑞都三期御府位于三八路的南端位置上，并且三八路将于2017年打通，届时将和黄河大街相连，到时候前有友谊大街，后有黄河大街，并且三八路该段 宽阔，因此交通将会 便捷，无论是开车还是骑车都 的方便。

找到了位置之后，下一步就是怎样到达这里了。有车一族的话可以直接开车前往，没车的朋友也不用担心，乘坐公交车到达昆河南桥站之后，下车沿三八路步行大约300米之后便可以抵达售楼部，虽然没有售楼部门口的公交车，但还是很方便的。并且11路、23路、33路、35路、54路、60路的首发站都在这里，无论是上班还是出门逛街都 方便的。

既然看完了交通，我们再来看下到御府的路上会看到哪些配套设施吧。

从这张图上我们不仅能够更清楚的看到御府的位置，更能看到御府周边的大型商圈，首先是包百商圈，从闽辉禧瑞都三期·御府出发前往包百商圈还是 方便的，乘坐公交11路、23路等公交车可以直接抵达。除此之外，沿着三八路一直向北走到钢铁大街便是华联超市，也是距离这里近的大型超市，日常的基本生活不用担心。

下面再来看看御府 还有什么配套设施吧。

首先从吃喝的方面，周边友谊大街上饭馆 之多，并且还有自助烤肉，三八路上更是遍地烧烤美食，既经济又实惠。玩的方面可以向西到昆仑河玩耍，这里不仅景色优美，冬天的时候还有滑雪场，并且修建好的景观道还可供人散步或者慢跑，工作了一天之后不一定要去大吃大喝才行，来昆河边看看风景也是极好的。出行的方面上面已经介绍过了，不过并没有和大家提到这里还有1个加油站，1个加气站，对于开车的朋友来说在家 便能加上油或七还是十分方便的。

说完了吃喝玩乐行，下面就该谈谈为重要的 问题了。距离闽辉禧瑞都三期御府近的两所中 分别是包钢 和包钢九中，如果楼盘的 能够划分到这两个 的招生 内还是 不错的，不过除去这两所 之外，周边还有其他 ，比如包钢八中、包钢十二中等 ，不过相比之下还是九中更好一点。虽然目前并没有红头文件确定闽辉禧瑞都三期·御府的 划分到哪里，但是周边 这么多，孩子 应该不会有太大的问题。

看完了 ，我们再来看看项目周边还有什么基本的配套设施。首先是银行，项目周边有建行、工行、邮政储蓄银行；其次是药店，项目周边有多所药店可以满足基本的看病需求。从以上可以看出闽辉禧瑞都三期·御府项目周边基本配套设施相对完善，可以满足基本的生活，所以购房者选择这里不需要等新的配套完善之后才能正常生活，这也许就是闽辉禧瑞都三期·御府为什么受欢迎的原因之一吧。

如果说周边的配套设施决定了一个人生活的周边品质，那么户型便决定了他在家生活的品质，好的户型不仅让你装修起来方便，更能装修出一家人的品味；而差的户型不仅一进门就给人一种违和感，而且装修时也会产生诸多的问题。所以说好的户型是一个家是否有品位的关键因素。而闽辉禧瑞都三期·御府主推的两种户型，对于购房者来说都是不错的选择。

首先是户型面积约为86平米的B户型，从图中我们能够看到户型方正，功能区齐全；客厅朝阳让家中每天都洒满阳光。全明的厨房与餐厅相连，让美食的味道飘满家的每一个角落。不过由于该户型是中户，所以没有实现南北通透，是该户型的不足之处，如果大家想让自己的家是南北通透的，那么笨笨建议大家看看下面的C1户型。

C1户型面积约为109平米，三室两厅一卫一厨正适合一家三口居住。户型方正不说，紧凑的布局使得屋内有超高的 。南北通透的户型让屋内更加的明亮，朝阳的卧室让你的冬天也能充满温暖。 厨房的餐厅可以让你快的品尝到美食，而门口的卧室无论改造成书房还是琴房都会增加整个家庭的生活品质。笨笨超级喜欢这样的户型！

看完了户型之后，下面就要谈到价格还有优惠政策了。

俗话说谈钱伤感情，不过买房子可不能不看价格，而闽辉禧瑞都三期·御府的价格无疑是不伤感情的。为什么呢？因为这里的均价要低于包头市的购房均价，咱包头市8月份商品房网签市场均价为5184元/平米，而闽辉禧瑞都三期·御府的项目均价仅为4580元/平米，并且项目还推出了众多的优惠活动，开盘特惠价4088元/㎡，并且事业单位购房者凭单位证明购房额外享一万元优惠。这样的优惠力度想必很多开发商都比不了。而且现在闽辉禧瑞都三期·御府部分楼栋已经实现了封顶，距离明年8月份交房更近了一步，基本上已经是准现房发售了。

总结：低于市场行情的均价，配套设施的相对完善，项目巨大发展 ，在此背景下笨笨认为闽辉禧瑞都三期御府的性价比还是 高的，对于首次购房的朋友们以及想要改善一下住房条件的朋友们来说。选择闽辉禧瑞都三期御府还是 划算的，如果是买来当婚房的话，那么准新人们现在就可以做好准备购房了，今年的房价可谓是历年中的较低水平，如果不把握住现在的机会，等房价再次上涨之后又不知道会有多少人后悔。

后，笨笨用一句话结束今天的探访之旅：“闽辉禧瑞都三期·御府是一处性价比 高的楼盘，对于刚需购房者以及想改善住房却资金有限的朋友们来说这里是 不多的选择。”