近期楼市整体方向的反转，让很多刚需购房者重新燃起了新希望，但一般作为首套房购买者，犹豫的不仅仅是价格，对于户型及楼层的选择也充满困惑，那么购房有哪些方面需要注意的呢？以下五点是基础的要素。 一、重要的家庭因素。 家里有小孩的，适宜选择较低楼层。首先室外活动方便，小孩子需要保持充足的运动量，只进行室内活动是不够的，居住在低楼层外出活动时更加方便，增加外出的时间，还可以接受更多光照，呼吸室外新鲜空气。其次，玩闹不打扰下层邻居，有很多家庭因为孩子的原因经常接到投诉，孩子在室内活蹦乱跳确实是让人头疼，但是如果把家安在一楼就不用担心这个问题了，可以让孩子尽情的释放天性，尽情玩闹。 家里有老人的，也适宜选择中低楼层。因为楼层越高，相对的空气就较为稀薄，这对于老年人的生活是不适合的，尤其是患有疾病的老年人。 二、地域差异对于选房很关键。 我们国家南方多雨，梅雨季节那种潮湿的感觉令人烦不胜烦。如果刚需们想在南方买房，小编奉劝一句，千万不要选一楼或者说是底层。华丽的装修、家电、家具慢慢被侵蚀事小，影响身体健康事大。 三、楼并不代表视野好。 虽然有研究表明，从视野的角度分析，16-23层之间舒适度。但在一些二三线城市，这些楼层往往已经是顶层了，太阳直射的夏天就显得有些闷热了。而且，楼层越高视野越好的理论，是要根据楼栋的遮挡情况作为参考的。 四、城市噪音规律是中间大两头小。 之所以这么说，我们可以用科学的角度来回答。正常情况下，城市内的噪音应该是由下往上传播的，比如汽车喇叭、建筑施工等。底层的话我们考虑植物绿化因素，高层的话则是声音在空气中衰减。所以，地处中间段的反而噪音。 五、户型和楼间距决定通风采光。 首当其冲的是房屋朝向，角度都不对了，哪怕周边没有高楼，也照不到阳光。其次是楼间距，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大。具体到楼层选择上，刚需们考虑选择楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。
恩恩 很重要
南方人讲究感觉少一些 尤其是发达城市 可能房子那么贵 能买到就不错了！
近期楼市整体方向的反转，让很多刚需购房者重新燃起了新希望，但一般作为首套房购买者，犹豫的不仅仅是价格，对于户型及楼层的选择也充满困惑，那么购房有哪些方面需要注意的呢？以下五点是基础的要素。
一、重要的家庭因素。
家里有小孩的，适宜选择较低楼层。首先室外活动方便，小孩子需要保持充足的运动量，只进行室内活动是不够的，居住在低楼层外出活动时更加方便，增加外出的时间，还可以接受更多光照，呼吸室外新鲜空气。其次，玩闹不打扰下层邻居，有很多家庭因为孩子的原因经常接到投诉，孩子在室内活蹦乱跳确实是让人头疼，但是如果把家安在一楼就不用担心这个问题了，可以让孩子尽情的释放天性，尽情玩闹。
家里有老人的，也适宜选择中低楼层。因为楼层越高，相对的空气就较为稀薄，这对于老年人的生活是不适合的，尤其是患有疾病的老年人。
二、地域差异对于选房很关键。
我们国家南方多雨，梅雨季节那种潮湿的感觉令人烦不胜烦。如果刚需们想在南方买房，小编奉劝一句，千万不要选一楼或者说是底层。华丽的装修、家电、家具慢慢被侵蚀事小，影响身体健康事大。
三、楼并不代表视野好。
虽然有研究表明，从视野的角度分析，16-23层之间舒适度。但在一些二三线城市，这些楼层往往已经是顶层了，太阳直射的夏天就显得有些闷热了。而且，楼层越高视野越好的理论，是要根据楼栋的遮挡情况作为参考的。
四、城市噪音规律是中间大两头小。
之所以这么说，我们可以用科学的角度来回答。正常情况下，城市内的噪音应该是由下往上传播的，比如汽车喇叭、建筑施工等。底层的话我们考虑植物绿化因素，高层的话则是声音在空气中衰减。所以，地处中间段的反而噪音。
五、户型和楼间距决定通风采光。
首当其冲的是房屋朝向，角度都不对了，哪怕周边没有高楼，也照不到阳光。其次是楼间距，通风采光与楼间距离关系密切，楼间距符合规定，采光问题应该不大。具体到楼层选择上，刚需们考虑选择楼栋平均高度的一半以上为好，这样在通风采光、视野方面均会有相当大的改善。