主题：电话售楼部,10月份开盘,均价6500左右

上周电话售楼部,目前项目建到地上3层,10月份准备开盘,考虑到华发股份增发失败,加快项目开发回笼资金,这句话听起来到实属正常,均价大概定在6500左右,其中包括1800的精装修,价格到是合理,在包头不算很贵,这可能与上市公司目前储备地块过多,现金流不充裕有关,依照现在这个水平,华发必须下半年销售30个亿才能保证不继续向银行借款以导致资产负债的进一步走高.

个人认为买华发的房子空间比较大,他们定价也是比较合理,依照珠海他们是可以给投机买房的人一次更名的机会的,但是就是这个楼盘定位是改善型的房型,总价略微有点高.

希望对该项目有兴趣的人多多讨论,我是持有大量华发股票的人,本人绝对价值者,自华发一上市持有到现在,中间有机会就波段一下,个人认为华发是绝对的地产里的好公司,虽然管理层决策水平不见得如人意,但是考虑到是国有企业,能保证股东权益的增长,也是不错了.

我今天也去了华发新城的展厅，价格要7000多。我考虑买中间楼层，我想价格估计要到7500了，你觉得这个价格如何？

虽说一直都感觉包头的房价在稳中有升，看了这个楼盘的介绍后，觉得估计开盘价至少在5000-5500左右，可没想到这么贵，主要是装修加的价格太多，因为我去年刚装修完一套房子，121平米，还是雇的装修公司，虽说不算太高档，但也说的过去，简单大方，是简欧风格， 一共下来花了75000元（只说装修不说家俱），才核算620元/m2，如果核1800元/m2，那说明装修一套121m2的房子，就得花217800元，我觉得太贵了，在我感觉包头人现在能接受的这种房子应该在5500左右（房子那个地段4500元，装修1000元），因为有可以参考的楼盘，象东亚、帝景等