主题：谁管理我们的物业费收取？？？

不得不来一句，咱们包头大部分小区物业公司收了费服务质量却上不去。

就拿我们家来说，前几天管道不知怎么漏水了，把楼下的房顶给淹了，而且淹的相当严重！

楼下天天上来找，可是我们就是找不到漏的源头，找物业人家说让我们自己找工人去，当时我就呵呵了！！

和物业协调了N天N次，终于帮我家找了一个工人。人家来看过之后，说估计是直饮水管道问题，刨了一块厨房门口的地砖，结果那没问题。。。。物业说过几天再刨，就走了！！

可是人家楼下在一直的漏啊，我不能不管啊！！知道指不上死物业我就自己雇了工人，刨了餐厅门口的地砖，找到了漏的源头！！！

问题是地砖现在还不能铺啊，还得晾几天，所以屋里现在还一直有两个大坑！！！

物业说这要我们自己负责，而且楼下那家一直不交物业费，所以物业不管出钱的事情！！！问题是我家没有改过底下的管道，它自己出问题漏了这就是建筑施工本身的问题，为什么让我们买单啊，

据我在网上查咱们包头的物业，九原区龙宇华贵园的一位业主抱怨物业公司形同虚设，单元门破烂不堪，电梯经常困人，面对这样的物业服务，相当一部分小区业主拒绝交纳物业管理费。无独有偶，还有人反映，香港花园小区自建成后一直是两个物业公司在管理，可如今小区内乱停车、卫生差等矛盾突出，物业管理陷入困境。

  现在包头的状况就是一方面是业主在抱怨，抱怨小区的物业公司只收费、不管理，或是管理不到位，使得业主们对小区的环境卫生和安全状况不满意；另一方面是物业公司在“诉苦”，抱怨一些业主享受了物业服务却不愿意交纳物业费，影响物业公司的正常运行，甚至造成很多物业公司难以维持，只好“撤摊子走人”，最终导致小区的环境卫生状况更糟糕的局面。一段时间以来，业主与物业公司仿佛是一对“天敌”，双方矛盾步步升级，问题迟迟得不到解决。

有记者采访了市住房保障和房屋管理局局长吕惠斌。他说了个“三低一高”现象，即：收费标准低、收费率低、业主满意率低、业主投诉率高等问题在全国物业管理行业都普遍存在。

长期以来，物业管理质量低———业主不满意拒交费———物业管理企业难维持———小区物业陷入“无人管”局面，这样的恶性循环情况在我市一些小区频频出现。

为了解决这些问题，市住房保障和房屋管理局在2014年将修订出台《包头市物业服务收费管理暂行办法》，让物业企业的收费“有法可依”，也让老百姓交费做到心中明明白白。同时相关部门还将加大对物业企业的监管力度，强化物业服务企业提高服务质量和服务水平的意识，大力推行《包头市物业服务企业退出物业服务项目管理办法(试行)》，加强对物业项目手册使用和监管等。吕惠斌说：“矛盾的焦点其实就在物业服务管理的质量上，因此只要加强物业服务企业的管理水平和管理质量，积聚在业主心中的怨言少了，交费的自然就多了，这样一来，很多相关问题都会迎刃而解。”

真的希望这些管理条例神马的真的可以约束这些物业公司！！！！而不是形同虚设！！！

楼主家在哪个小区啊？？？

现在有几个负责任的物业公司啊

这事是应该有关部门好好管一管

不然那些物业公司牛的以为没人治得了他们

现在这些事都没地方讲理去

希望这些条例真的有用啊

业主们就得强硬一点  不然物业就更过分了

根本不用给他们脸   蹬鼻子上脸

起码现在还是没人管物业的