主题：长知识的时候又到啦！为啥开发商都喜欢冬季交房？

 小编总结：冬季交房的原因除工期所致外，主要是由于房企尤其是上市房企为方便年终进行结算，随着行业成熟，部分房企选择在年中交房，给自己留出更宽裕的时间，很多年底交房是不得已而为之。

当然，除了方便结算外，部分开发商选择年底交房还因为考虑到北方冬季施工成本高，因此会在冬季到来前完成主体竣工，而且冬季不交房也会增加相应的看护成本。

 小编总结：很冬季收房虽然不方便立即装修入住，但如果业主仔细查验，注意一些细节，冬季验房其实要比其他季节更容易发现问题。例如，门窗的密闭性是最容易检查的，由于室内外温差明显、风力较大，冬季收房时，业主只要把手放在门窗边缘，即可感受到门窗密闭性是否完好，这一点在夏季就很难实现。

另外，供暖方面，冬季也能直观地感受到室内温度是否达标，暖气是否有渗漏水的情况，尤其是安装了地暖的房屋，一旦有渗漏水情况未能及时发现，使用后会给业主造成巨大损失。

此外，墙面的质量好坏冬季也比较容易查验，由于北方冬季空气较夏季干燥许多，如果墙体有裂纹，冬季较容易发现，外墙的保温性能也可以从墙面是否结露而发现。

而且，北方冬季收房，小区绿化等硬件设施建设也可以一目了然，小区绿化是否用了工夫，冬季是最能看出实质的季节。

 小编总结：当前恰值供暖期间，比较容易发现供热系统问题，这些问题包括以下几个方面：室内升温过慢、温度不达标、局部温差过大、恒温阀不灵敏、渗漏、供回管有声响或松动等等。

一旦网友的房子供暖期内没能交房，查验供热系统则应关注如下验点：金属管件连接处套丝情况等、散热器及管件是否安装连接牢固、供水管保温是否到位、埋地供回管处混凝土垫层表层是否开裂、供热系统干支管过墙楼板处是否有套管、套管内外是否填塞密实（套管内应用弹性防腐材料填塞，严禁用水泥砂浆或者石膏泥子类材料）、供热系统外观质量（有无明显裂缝、空洞）等。

 小编总结：冬季日照时间最短，业主查看房屋采光，最简单的办法就是找个晴天，看看房子几点能“晒太阳”，几点暗下去。一般情况下，如果一大早阳光就能照进来，下午四五点还明亮就不必担心。如果新房在冬季仍能保证充裕的光照，那么其他季节也不成问题。

 小编总结：冬季气温较低，水容易结冰，给验防水带来了一定的困难。但防水是否做过以及质量好坏是冬季收房时必须重视的问题。冬季交房的业主可以等雨雪天过后气温升高时验房。如果暂时没有雨雪，业主也可以自己动手检查防水。如可在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度一般不要超过50px，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。