主题:房本办下来也挺麻烦的 不想被忽悠的自己看看吧
- 发表于2016-03-18
Step1 确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
- 发表于2016-03-18
Step2 到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》
准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。
- 发表于2016-03-18
Step3 必备材料之——测绘图(表)
测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,取得途径有三种:开放商处(携身份证);开发商指定的房屋面积计量站;或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
- 发表于2016-03-18
Step4 领取相关文件
集齐必要的申请文件,包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
我看有人在问房本的事,一开始我也是以为五证齐全了就有房本,后来自己上网查了查才知道有五证房本也不是马上就下来的。少说是两三年,多了四五年才能拿到房本,很是不解,房子都交了为啥开发商还要磨磨唧唧的不给房本。上网百度了一下开发商办房本的流程,房本下来了如果有贷款的话好像还得压在银行。不管怎么地,想整明白这房本是咋办的吧,别让开发商忽悠了。