作为一个资深的购房者，我现在给大家讲讲我这些年看房的经验，虽然不是“砖家”，但是也有些实战经验，说出来，供大家参考参考。
一般人大家都喜欢白天看房，其实真实的事情是晚上看房好过白天。为什么这么说呢，那是因为晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
也有很多有经验的看房者告诉大家，在雨天看房很关键。这一点我是非常同意的，我曾经看过一个楼盘就是这样，晴天去看的时候一点问题也没有，小区什么的非常好，但是有一次下雨天路过，我就临时去看看，结果发现小区内的下水非常不好。所以告诉买房的人，大雨过后，无论房主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水就能一览无遗。雨天看房时尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
还有一点，那就是多看空房子的格局。购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。
不看墙面看墙角，查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
你房子的周边是什么，也非常重要，如果是大海青山那自然是美不胜收，但是如果是垃圾堆什么的，肯定是影响心情的，注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。需要提示的是，一些老房子多是“品”字格局，买方要仔细检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
现在大家住的都是高层，一定要注意电梯安全和消防安全，这可是直接关系到个人生命安全的，大家一定要注意的。其次如果是已经入住的小区，一定要多问邻居和保安，同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息。因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。一位买房的业主就是从保安口中得知，她看的房子根本不是房主所说的只有8年，而是有12年房龄了，只是小区进行过粉刷，外观上看不出来。因此，从邻居或保安口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
不错挺好的 谢谢
其实买房子选自己喜欢的就行了
楼主确实挺闲的 你买了房子没？
楼主我建议你买别处 这里一般
一般人大家都喜欢白天看房，其实真实的事情是晚上看房好过白天。为什么这么说呢，那是因为晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、
还有一点，那就是多看空房子的格局。购买房屋最好是看空房子。
因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。
不看墙面看墙角，查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
现在大家住的都是高层，一定要注意电梯安全和消防安全，这可是直接关系到个人生命安全的，大家一定要注意的。
其次如果是已经入住的小区，一定要多问邻居和保安，同小区邻居或保安聊天，往往可以获得许多有价值的信息。因为他们是最了解该小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。一位买房的业主就是从保安口中得知，她看的房子根本不是房主所说的只有8年，而是有12年房龄了，只是小区进行过粉刷，外观上看不出来。
因此，从邻居或保安口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。