稍微有点买房经验的人都知道，买房要买那些“五证齐全”的楼盘，而预售许可证是“五证”之中的最后一证，只有取得了前面的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》4个证件，开发商才能取得最后的《商品房销售（预售）许可证》。由此可见，预售证对于商品房而言，重要性尤显。
有些开发商为了周转资金，有时在没有取得合法预售许可证的前提下就开始打着“低价”的名号卖房。一些刚需购房者往往被其低价、重惠所吸引，一时不理智就下手买了房。殊不知，在楼盘木有预售证的情况下买房，就如黑瞎子行走在冰面，时刻都有跌下深渊的危险。
没有预售证楼盘，后患无穷：
后患一：新房入住遥遥无期。楼盘没有预售证，很可能不具备土地、建设规划等手续的，施工过程中相关部门接到举报会进行相应处理甚至要停工，入住新房遥遥无期。
后患二：子女就学难。虽然手续不全但如期交了房，个人可以入住，却无法办理房产证，今后子女就学、户口迁移等无法办理。
后患三：定金退还难。虽然买时没有预售证，不日取得了预售许可证，但由于当初认购时没有明确房屋价格，价格发生变化，无法顺利签订正式购房合同，定金迟迟不能退还。
预售证很重啊
稍微有点买房经验的人都知道，买房要买那些“五证齐全”的楼盘，而预售许可证是“五证”之中的最后一证，只有取得了前面的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》4个证件，开发商才能取得最后的《商品房销售（预售）许可证》。由此可见，预售证对于商品房而言，重要性尤显。
有些开发商为了周转资金，有时在没有取得合法预售许可证的前提下就开始打着“低价”的名号卖房。一些刚需购房者往往被其低价、重惠所吸引，一时不理智就下手买了房。殊不知，在楼盘木有预售证的情况下买房，就如黑瞎子行走在冰面，时刻都有跌下深渊的危险。
没有预售证楼盘，后患无穷：
后患一：新房入住遥遥无期。楼盘没有预售证，很可能不具备土地、建设规划等手续的，施工过程中相关部门接到举报会进行相应处理甚至要停工，入住新房遥遥无期。
后患二：子女就学难。虽然手续不全但如期交了房，个人可以入住，却无法办理房产证，今后子女就学、户口迁移等无法办理。
后患三：定金退还难。虽然买时没有预售证，不日取得了预售许可证，但由于当初认购时没有明确房屋价格，价格发生变化，无法顺利签订正式购房合同，定金迟迟不能退还。