主题:楼市黑幕解析 买房须知的五大绝密数据
- 发表于2014-08-23
黑幕太多 伤不起
- 发表于2014-08-23
赠送面积 天上没有白掉的馅饼
- 发表于2014-08-23
得房率 这个不懂得 还真不明白
- 发表于2014-08-23
进深 一般能从户型图上看出啦的啊
- 发表于2014-08-23
越来越深奥 多学习吧 以后估计就是买房大人了
- 发表于2014-08-27
这买房子可能选好了 要不那么多钱投进去到时候后悔可就来不及了
- 发表于2014-08-27
有可能一辈子就住着一套房子,看看这数据 对比对比
- 发表于2014-08-27
过去看房子一定要理性一点啊
- 发表于2014-08-27
去看房子就要禁得住诱惑呵呵
楼市又黑幕买房需谨慎,不管是买新房还是二手房售楼小姐、经济人一定会把房子说的天花乱坠,这时的你千万要冷静,面对琳琅满目的优惠、各式各样的福利千万要把持住自己,要知道丰富的福利背后可能就是房子缺陷的掩饰,对此一定要问清房子的这五大数据,如果这些数据没问题,那么房子就没大问题!
1、进深
很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。
2、得房率和公摊面积
一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右(小区网论坛)。一般而言,得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,因为这样的项目一般会电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。
3、开间
开间是指房屋的采光面,当然是越开阔越好。一般两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间在3.6米~3.9米左右;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米~4.2米之间。
4、赠送面积
购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。