主题：买房卖房不能丢的五类单据 看看你的还在吗

1、房产证 

房产证的重要性即使不说，相信大家心里也都清楚，房产证是证明你是该房屋的人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你的权益就无法得到保障了。而且，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，你都要用到房产证。 

如果你遗失了房产证，那就拿着身份证到房管局填写一份房产证遗失声明，并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后，你的房产证依旧没有找回来，那就拿着遗失声明和刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料，到房管局办理遗失登记发证手续。

2、购房合同 

一些人肯定觉得房产交易一旦完成，购房合同的作用便消失了，所以丢不丢也无关紧要，其实并非如此。购房合同也是很重要的单据之一，一旦发生房产纠纷，购房合同便是有利的证据。 

购房合同要是丢了怎么办？这就要分成五种不同的情况进行讨论: 

种，如果未做预售登记，你就只需要和开发商重新签订一份合同即可。 

第二种，如果已做预售登记但为办理按揭，那就要在报纸上刊登合同作废声明，然后在三个月后到预售登记机关注销之前的合同，再与开发商重新签订一份合同。 

第三种，如果已经办理了按揭，那除了要完成第二种情况中的步骤之外，还要与贷款银行签订一份变更协议，并将新的贷款合同交给银行作质押。 

第四种，如果购买的是期房且未办理房产登记，那你与开发商签订的应该是商品房预售合同，只要还能办理产权登记，那么即使丢失了合同也不会产生影响。 

第五种，如果购买的是现房的话，购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效，若丢失只需补办丢失的材料即可。

3、契税证明 

契税证明也被称为契税完税证明，在办理过户或者缴纳个税、税的时候都需要用到，因此也是不可丢失的单据之一。 

如果你不慎丢失了契税证明，你只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明，因为契税完税证明是不能补办的。

4、购房 

购房是被不少人忽视的票据之一，但其实它有着重大的用处，不管是商业贷款还是公积金贷款，又或者是再次出售房屋，你都需要出示购房原件。 

此外，需要提醒你的一点就是，购房一旦丢失是不能补办的。你能做的就是到房屋登记大厅去查查档案，还不能打印出来。

5、物业、供暖费 

物业费和供暖费的也一样要保留好，毕竟现在发生不少物业公司会以“没有不能证明已经交过物业费”为由，向你索要物业费的情况。 

如果你的物业、供暖费丢失了，那很遗憾的告诉你，这些票据同样是不能补办的。至于如何解决问题，还是建议你跟物业公司好好沟通一下为好。 

现在，你还是赶紧去看看你的这些单据是否还在呢？

奇皅的行业～～物业公司

都是一些无用的证明，房产证就可以证明一切！没有购房合同不缴税房管局会给你办房产证吗？

我买的二手房、怎么没有购房？