主题：奥特莱斯为啥建在那儿？大品牌为啥折扣还能低？真的假的？

提起“奥特莱斯”，我猜测不少包头人都听过，但要具体说是什么，可能想到的无非就是三个字——大商场。在这里我需要再给大家普及一下：

误解：“奥特莱斯”就是一个百货品牌或是一个大卖场，汇集了不少品牌，时常有大幅度的折扣。就和包百大楼、王府井百货没有什么区别，或者其实就是青山王府井5楼那个阿迪、耐克聚集的那个偶尔会打折的大卖场。

真实：“奥特莱斯”是一种商业模式，在市面上，任何销售过季、下架、断码品牌商品的商店所组成的品牌直销购物，也被称为品牌直销购物。

奥特莱斯为什么选在交通要塞？

奥特莱斯被称为“建立在车轮上的经济”，无论在海外还是国内，奥特莱斯的选址一直走的是郊区路线，并遵循四个原则：一是位于离时左右车程的城郊;其次交通比较发达，一般在高速公路旁边;其三，具有足够的辐射能力;其四，物业成本较低。在其发源地美国，大多数奥特莱斯店都坐落在距离城市开车一到两小时车程的城郊。奥特莱斯在包头的布局选择，也是这一策略。

奥特莱斯为什么折扣低？

传统商场的费用很高，厂家不但要承担商场的抽成，还要承担装修费、营业员工资、水电费、商场促销费、管理人员的工资等费用，而在奥特莱斯商城，产品均由厂家或一级经销商直接供货，省去了一切中间渠道，厂家即使以不到3折的价格销售，仍然有一定的毛利空间，这就是奥特莱斯商城能够保持全场1-3折的原因，是不是很心动？

奥特莱斯三大特点：

品牌度高

奥特莱斯不同于一般商场，它卖的是库存货和折扣货，一般的国际品牌是不打折的，打折影响其形象，但是好牌子一样有库存，而奥特莱斯的特性决定了奥特莱斯是国家大牌消除库存的场所，比如上海青浦和张家港香港城的奥特莱斯都是大牌云集。

折扣低

奥特莱斯一般都在城郊如上海青浦、张家港香港城等，离市区比较远，这样房租就比较低，而且，奥特莱斯的货品都是厂家直销，可以把中间利润降低，终降低后售价。北京燕莎、上海青浦、张家港香港城货品的折扣都只有1~6折。

停车场大

奥特莱斯主要针对有车一族，就需要很大的停车场，比如上海青浦奥特莱斯有1000多个免费停车位，郑州康城奥特莱斯有1200个停车位，张家港香港城奥特莱斯有2500个免费停车位。

包头奥特莱斯也将于今年9月开门纳客。

包头奥特莱斯位于中城•国际城项目东侧，总建筑面积：11.8万平方米，商业面积7.1万平方米。作为内蒙首席奥特莱斯，由奥特莱斯、休闲步行街，商业综合体三大商业群共同组建。楼高2层的奥特莱斯购物广场，购物广场设有精品区、时尚服饰区、儿童游乐区、餐饮区、文化交流区，可以说是内蒙新兴商业航母。

包头奥特莱斯临街面约长1500m，并有将近2万㎡的停车场免费提供使用，另外近10万㎡的风情园林、主题公园给奥莱提供了全方位的配套设施，是包头的商业走廊，能满足当地消费阶层强烈的品牌消费需求。奥特莱斯的辐射半径可达200公里，建成后将会带动呼和浩特、鄂尔多斯、巴彦淖尔、乌海等周边城市消费。

啥时候开啊？开了去看看！