主题：心血来潮详细说说咱的买房贷款流程

办贷款基本得经历快一个月的时间，，之前我看很多开过盘的论坛里经常有业主问贷款都办的怎么样了，没办贷款的时候我也很着急，怎么置业顾问还不给我打电话，什么时候才能去售楼处签合同……哎……没办法，次买房的菜鸟嘛~~谁让咱不是富二代呢！！哈哈哈……开个玩笑~~咱言归正传！！我把我次买房办商贷的亲身苦逼经历说说，总之一个字，繁琐，需要充足耐心。希望我的经历能给大家带去些许经验，少走弯路啊~

之前本来是准备公积金贷款的，无奈公积金基数不够，不能贷到那么多钱，所以一狠心直接转回商贷了，公积金还是以后慢慢再说吧。

办贷款之前，销售会通知大家准备一些材料，。单身的话，就需要单身证明，注意单身证明的有效期只有三个月哦，千万不要在办理贷款的期间登记~~~也不要出现完税证明、银行流水被银行查出来作假，否则单身证明过期还要重新办理啊！！！结婚的就要准备个人身份证、户口本、社保记录、结婚证这些。一般拿到售楼处交给置业顾问就可以了，不需要自己去办。

然后就是等待置业顾问通知，快的也就是一周多，慢的也就一两个月就会给你打电话去银行面签了。商贷的话比较快，公积金就慢了，我身边有朋友是公积金的，等贷款等了两个多月。一般都会提供几个银行给你选择，但是现在好像利率都一样，如果是其他楼盘的建议大家选择之前可以先了解一下利率、提前还款的限制条件这些，比较重要（ps：本人贷的是交行，利率是7.21%）。

选择银行之后，大家就需要准备相关贷款材料了：个人身份证（夫妻双方）、户口本（夫妻双方）、结婚证（一本即可）、社保记录（夫妻双方）、收入证明（夫妻双方）、工资卡流水（夫妻双方）、贷款银行的银行卡（用于还贷扣款，如果没有就需要办理一张）。单身的话就准备单身证明、身份证、户口本、收入证明、完税证明、银行流水就OK了！！

到了售楼处，先是跟银行确定贷款年限，别的城市貌似能选择还款方式，但是长春只能选等额本息，算好月供这些，个人选择的是交行30年，反正都要提前还款，到时候可以一次性还完，也不需要交剩下的利息，这样前期每个月压力都会小得多。

然后是银行面签。需要带的证件有户口本、身份证、首付款的证明，在银行工作人员的指导下签各种文件，另外需要注意的是各种证件都需要多复印几份，免得临时手忙脚乱。后银行的工作人员会让你再办一张还款的银行卡，提前存进去两个月的房款就OK了！

好了，流程基本上就完了，然后就可以回家坐等银行放款了！！

单身证明那个，只有三个月有效期，过期了还得再办……可麻烦了

各种证件和证明的过程着实很考验耐心……

要是都能有你说的这么简单顺利那就好了

会不顺利吗？

是呢，利率好高啊

也不要出现完税证明、银行流水被银行查出来作假

这句话啥意思啊？