主题：房子70年后怎么办？凉拌！！！

现在大家去买房比以前都精明了很多，动不动就是要看看五证齐全不，房屋产权年限多久，可是看完这些基本就没下文了，总以为五证齐全产权70年的房子就是可以值得信赖的，今天我就给大家普及一下知识吧，看看房子70年以后怎么办。

首先一点，生活在包头的人，谁家的房子现在存活了有70年了？一般现在百度都是哪里性价比高，哪里位置好，可哪里最老还真不好说。楼主家在少先21，这个小区应该算昆区最早的住宅了，可能才只有40年不到的样子，到现在这个小区仍旧没有拆掉。所以第一，大部分房子基本都活不到70年就被扒了，那个70年产权对我们意义没多大，况且很多人都活不到70岁。。。

其次一点，国家规定的是70年仅是业主行使土地使用权的时间,而业主对房屋则拥有无限期所有权。不过,这里问题来了,既然土地所有权是政府的,业主只交了70年使用权费用,那么,使用权到期后,政府完全可行使所有权,将土地无偿收回。相应的,业主也可行使所有权,将地上建筑物拿走。问题在于,谁都知道“房随地走”,房屋所有权必然受到土地使用期限的牵扯,这是无法避开的。于是,业主对房屋的所有权还是无法落到实处。不知道大家明白没有，也就是说到期后房子是你的你可以带走，地不是你的，你得留下，就看你能不能把自己房子抱走啦

所以实际情况就得做出改变了，那就是续期，如何续期,目前来看有两种模式,一是房随地走,政府补偿,即政府行使所有权,到期后收回土地,并对地上建筑物按一定折旧给予补偿;二是重签合同,续缴出让金,即按市场地价或一定折扣缴纳出让金,可以一次补交或每年收取。

这就是我们房子70年后我们要面对的情况，不知道大家了解国外的情况不，美国买房子是地上地下多少米范围内就是你的了，中国你相当于交钱租房子，因为到期就不是你的了。

不知道给大家说明白没，能不能给点好评就靠大家了。

没想到是这样...

万万没想到

还不如租呢

真和租金差不多了

那五十年的不是更亏啊

70年也不是能住满啊，还得建，还得装修

再来个遗产税就都是国家的了

70年后早死了，，，

楼主少先21的？我也是