闻名包头的富力地产继富力城之后再创新品——富力华庭，作为包头品牌地产之一，富力地产以品质证明实力，以销售引领市场，一度成为包头地产界的精英，甚至搅动了包头楼市的发展。2017年昆北新作富力华庭的出现再次点燃鹿城人民的购房热情，那么对于他们来说能否延续品牌力量，为富力地产再创辉煌？8月13日，房天下等三家媒体负责人齐聚富力華庭项目营销展示中心，以媒体人的视角评说“昆北”，并谈论了他们眼中的富力地产和未来发展！

首先，房天下总经理贺利强先生针对价格问题展开评论：

价格是大家买房是最关注的问题，那大家对于包头的房价了解多少呢？
      富力華庭如果定价7000元/㎡，您觉得贵吗？如果觉得贵，那我就用数字来为大家展示！
      例如，在富力華庭的北边，民族东路与110国道交叉口东1000米的青福新城项目，在开盘时的价格在3000元/㎡左右，而现在价格已经达到了5200元/㎡；再例如，位于青山区一机场北门的松石·国际城项目，去年的销售均价为4200元/㎡，今年为4800元/㎡；新都市区的富力城项目开盘时毛坯房均价为5000元/㎡，现在均价为6500元/㎡！大家都在感叹为什么房价长得这么快。但房价的上涨是一个区域性的整体上涨，并不是一个项目的个人行为。
      我们作为业内人士算过一笔账，像富力地产这样的企业，拿地需要花掉240万-250万元左右，平摊到每一户就达到1600元/㎡-1700元/㎡；在包头盖房子的成本平均为2500元/㎡；再加上开发商打广告、销售、建售楼处、建样板间等等一系列的投入加起来，在包头建一套房子的成本价格为4500/㎡-5000元/㎡的价格区间。所以开发商想卖低价，可怎么挣钱呢？
      大家会感慨原来的房价仅为3000元/㎡，但要知道，原来的房地产市场是没有土地成本的！但现在大型开发商的入驻，政府是“不会放过他们”的，每一块地都要花高价竞得，无论未来富力華庭项目会有一个什么样的价格，但我相信未来它一定会有很大发展空间。

随后马楠女士简单分析了包头楼市的未来发展趋势

 影响房地产的主要因素有三个：人口、政策和基建。 现在“房子是用来住的，不是用来炒的”大形势下，我国不断在推行供给侧结构性改革，三四线城市去库存成为了房地产市场的一大主题，但是包头的房地产市场的情况与很多一、二、三线城市不太一样，我们库存非常少，去库存让我们的市场甚至出现了供不应求的现象。

能够佐证这一点的就是我们现在的消费者很难买到现房，大多是期房！ 其次，据业内消息称，包头市进行了大量的招商引资，未来不久将有众多央企国企大型企业入驻包头，这必将带动包头人口的增长，对住房的需求也会不断的上升，这必然成为房价上涨的强心剂，供求关系会发生变化。与市政大量招商引资相伴的，是城市基础设施的建设不断的完善，地铁规划建设并开始施工，公交线路四通八达，昆区北侧国道改迁工程等等，我们的城市发展正在经历一次变革，所以要说包头的房地产市场未来会有怎样的发展，只能说前途不可限量。

最后刘海龙先生给予买房置业的经验之谈

在香港，所有的房子不叫房子，而叫做“物业”！可见物业是一所房子很重要的指标。物业是现在很多买房人越来越看中的了，这也跟我们生活水平的提高密不可分，买的不仅是房子本身更是与之配套的服务。而回到我们的现实中，想要自己的房子可以保值，除了选择教育住房，地铁房，市中心房等必要因素外，一样很重要的条件就是选择物业。一个好的物业对于房子的保值起着非常重要的作用，同样是居住10年的房子，如果物业十分负责，那么对于社区、房屋的维护与保养包括各种服务都跟的上的房子，他的价值远高于同等年限的没有配套物业的楼盘。
      而往往物业做的较好得楼盘，大多是品牌房企的物业公司，就例如富力地产的恒富物业，属于富力地产自己配套的物业服务公司，依托富力地产资源，实现规模化发展，与国家一线房企一同打造一流的物业服务配套，必然是一个不二之选。
      从品牌产品的稀缺性上来说，富力華庭是昆北首 个别墅复合型社区，拥有88套叠拼别墅。
 叠拼别墅是这两年新进入市场的一种别墅产品。现在包头市场上绿地、公园墅等项目也推出了此类产品，从数量来说是十分稀缺的，我相信越稀缺的户型，越能升 值，物以稀为贵嘛！

     对话精英，昆北论“建”，各家媒体畅所欲言，在与现场购房者的互动中，让我们更加了解了包头房地产大致的未来走向，也对富力華庭项目有了更深的了解。富力地产自身的产品打造能力以及服务配套构成了富力華庭项目不可复制的优势，相信未来定会成为昆北的一座新标杆，让我们拭目以待。

富力华庭周末售楼部现场十分热闹，除了现场举办的媒体论坛会，还有不少报名富力华庭免费抽取钢三小富力校区活动的网友们来到了现场进行抽奖，现场气氛火爆，还有许多报名还未到现场抽奖的家长朋友们，8。19-8.20还有机会哦！这个周末可千万不要错过了！

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富力华庭400-890-0000 转 840518

效果图

动态：富力华庭项目目前1#和2#火爆认筹中，优惠1万抵5万。

容积率：2.50

绿化率：35.00

项目简介：富力华庭屹立于城市中轴线北侧，北靠兵工路，东倚民族东路，西临昆北路，承载 积淀，汇聚城市资源。集高端住宅、叠拼洋房、商业等产品于一体，100-200㎡旗舰户型，于地铁2号线之上，尽享醇熟教育资源，引领首席尊贵生活！项目规划秉承人文思想，兼顾布局精致与绿荫环抱，快速切换城市生活，近可享城市繁华，退可感宁谧生活，成就高尚生活的巅峰之作。项目拥有万达商圈、包百商圈、娜琳商圈、神华商圈交汇的繁荣，更自建商业配套，享受一站式生活体验，成就精致生活。项目周边尊享四通八达的交通与正在规划中的地铁2号线，同时享受优质教育资源及医疗配套，在不可复制的地段铸就城市黄金 上的地标性建筑。

户型图

交通图

物业地址：包头昆都仑区民族东路与兵工路十字路口西20米