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[摘要] 近日,有调研机构统计数据显示,2017年上半年,超过1000家上市房企在出售名下房产。从某种程度上来说,上市公司的动向作为一个行业走势的参考依据,他们集体抛售的背后是否意味着楼市将出现惊天变呢?
进入9月份,可以说今年已经过了大半,关于上半年的各类统计数据不断出炉。近日,有调研机构统计数据显示,2017年上半年,超过1000家上市房企在出售名下房产。从某种程度上来说,上市公司的动向作为一个行业走势的参考依据,他们集体抛售的背后是否意味着楼市将出现惊天变呢?
具体来看,该数据统计对象包括了近1500家上市企业,在他们近期披露的半年报中显示,近1200家上市企业对于房地产投资规模环比减少,部分企业完全清零“投资性房产”。其中,撤资超过10亿元的企业有3家,撤资超过1亿元的企业超过10家。也就是说,在楼市有投资行为的上市企业中近8成的公司在抛售名下所投资的房产。
问题是,上市公司大规模抛售房产的原因是什么?小编辑认为,它可以简单地归纳为亮点:
首先,在房地产市场无休止的宏观调控背景下,大多数上市公司对房地产行业的增值空间并不乐观,并认为持有房地产的 将下降;
第二,保持价值。以低于 或过多资产比率出售不良资产有助于稳定投资者信心并确保股价上涨。
此外,编辑认为,至少这种现象表明一件事:未来住房市场的声音不小。我们可以看到,目前一系列影响深远的监管政策已经在各个地区引入和试行,它们与建立长期机制直接相关。因此,同样是监管,但这一规定与过去根本不同。
过去的控制措施有所上升有一个原因:管理层正在寻找方法来“软化”房地产泡沫。
今天上市公司大规模出售房产的消息对公众来说可能不会太多,但这是为投资者粉碎骆驼的后一根稻草。在这一点上,它充分证明“房子习惯了,不是炒”,不仅仅是说。所以,投资房子做得好!
虽然在我国房地产市场的开始和发展中,由于特殊的国情和人民的思想导致房地产市场燃烧多年,而高烧难以退却,但这当然不是常态,成熟的市场也不会发生。因为每种商品由于其属性而决定其价值,简单来说,房子的财产就是住宅,就是这样。 “房子是为了生活”,这是明显的事实。
然而,对于普通投资者来说,它不会消亡。一切都有一定程度来规范住房投机炒作,这是指投机团体或十几套以上20多套房地产的情况。这当然不正常,不能永远持续下去。如果这种现象得不到解决,其长期以来的危害是无法想象的!
去年年底,中央政府提出“房屋用于生活,而非用于煎炸”,并讨论建立“长期机制”。到今年为止,各地的新政策频繁出现,时间跨度已接近一年。本轮调控的各种措施突显了上述决心,投机性住房投机在不久的将来告别中国房地产市场。
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