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[摘要] 2019年1月1日起，楼市将有3大新政正式执行。2019年1月后，很多人每月都可以省下一笔钱！2018年12月31日，由国家税务总局开发的个人所得税APP软件（APP名：个人所得税）的专项附加扣除信息
2019年1月1日起，楼市将有3大新政正式执行。这些新影响程度超出我们的想象，与房地产市场、买房人息息相关，值得关注：
1、个税新政！2019年1月1执行。购买首套房贷款利息可用个税抵扣每月1000元；
2、社保新政出台，新社保2019年1月1日执行！你的工资待遇要受到影响；
3、今天起，2019年北京热点学区实施正式“多校划片”，要凉凉了？
一、1月1日起，购买首套房贷款利息可用个税抵扣1000元/月；
1月1日起，个人所得税专项附加扣除正式实施！
根据国务院印发的《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六项支出将首次作为专项附加扣除，该办法将自2019年1月1日实施。
2019年1月后，很多人每月都可以省下一笔钱！
2018年12月31日，由国家税务总局开发的个人所得税APP软件（APP名：个人所得税）的专项附加扣除信息填报功能正式上线使用。
按照规定，提前填报了专项附加扣除信息的纳税人，在2019年1月份发放工资时，就可以享受专项附加扣除，从收入额中扣除这一部分金额及其他的法定扣除后再计算个人所得税。如果纳税人领取1月份工资前忘记填报或者填报晚了，可以在2月份或者以后月份填报并补扣享受。
纳税人的填报方式有四种：
一是按照各地税务局公告的渠道下载手机APP“个人所得税”并填写；
二是登录各省电子税务局网站填写；
三是填写电子信息表；
四是填写纸质信息表。
电子和纸质信息表都可以在各省税务局网站下载。其中，选择在扣缴单位办理专项附加扣除的，可以直接将纸质或者电子表提交给扣缴单位财务或者人力资源部门，也可以通过手机APP或互联网WEB网页填写后选择推送给扣缴单位。
注册后如何填报专项扣除信息？
在完成实名注册后，进入首页就可以填报子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人六项支出扣除信息。
每一项扣除的填报步为基本信息（手机号码、电子邮箱和联系地址）的确认，后一步填写申报方式，申报方式分为单位代扣和综合所得年度自行申报两种方式，中间步骤依据具体的扣除项而变化。
注意：填报中的“通过扣缴义务人申报”即通过单位按月扣缴，“综合所得年度自行申报”就是自己年终一次汇算。
a.填报“住房租金”前，需准备好住房租赁信息、工作城市信息等。需要注意的是，由于住房租金与房贷利息只能选择一项进行扣除，填报时系统提示“若您已填报住房贷款利息，请勿填写本表”。
以下为填写“住房租金”专项扣除信息过程：
终于被你滚到底了
b.填报“住房贷款利息”前，需准备好产权证明，贷款合同等信息。同时，系统也提示“若已填报住房租金信息，请勿填写本表”。
以下是填写“住房贷款利息”专项扣除信息过程：
c.填报“子女教育”前，需准备子女教育信息，子女、配偶身份证号码，填写完毕后需要设置扣除比例。
d.填报“赡养老人”前，需准备被赡养人信息如身份证信息，共同赡养人信息（独生子女无需填写）；非独生子女还需填写分摊方式。
二、2019社保新政策明天实施，你的工资待遇要会受影响1
社保巨变了!2019年社保缴费新政策正式发布!今后你的工资要发生大变化了。
国家宣布社保由税务征收，时间确定自2019年1月1日起社会保险费由税务部门统一征收，以下是详细内容。
重点内容：
1.先合并国税地税机构再接收社会保险费和非税收入征管职责;
2.明确从2019年1月1日起，将基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费等各项社会保险费交由税务部门统一征收。
3.按照便民、高效的原则，合理确定非税收入征管职责划转到税务部门的范围，对依法保留、适宜划转的非税收入项目成熟一批划转一批，逐步推进。
4.增强政策透明度和执法统一性，统一税收、社会保险费、非税收入征管服务标准。
终于等到这一刻，社保划到税务征收!但是公积金目前没有明确。其实看到这，很多朋友可能都在想，公积金要是强制征收的话，那该多好啊。毕竟可以避税，还可以用来买房租房用!
以后税务征收社保不是代收，属于本职工作了.这一重大变革，会让那些不给员工上社保、不全额上社保、虚假工资申报的企业要小心了!
税务征管社保后，工资大变化！
1、究竟这小小改变有什么差别?
没交、全按标准交社保的好好想清楚,地税之前只是替社保局代收社保费的这么一个角色，说白了就是“帮别人数钱的”。所以，之前在社保征收方面可能抓得没那么紧。你公司有人没有买社保，税局可能比对起来困难;或者都按标准去交，交了总比没交好，你收多少过来就拿多少，也不好意思多说什么。
2、企业社保负担或将变大，员工收入可能大幅降低!
社会人口老龄化加重，自2017年起，养老金要求的财政补贴将持续攀升。养老金缺口也不是什么秘密了。据清华大学人口和人力资源研究院的统计数据显示，预计在未来的5到10年当中，缺口大约是8到10万亿的缺口。缺口肯定要补的!
如果工资低于基数，按照标准缴纳，如果高于基数且不高于上限，则按照实际工资据实缴纳，如果高于上限，则按照上限缴纳。
有不少公司的做法是，你实际工资10000，却按3082的工资基数交的社保!但是，这是不对的!而且，社保费由税务部门统一征收以后，这现实情况很有可能会改变!10000比社保缴费下限3082要高!你得按照实际工资10000交社保!
3、来算算对你收入的影响
国地税合并后，由税务征收社保，看似和我们大家没有什么关系，但社保新举措出台，每个人的收入或多或少都会将有变化。不相信我们算笔账：
之前按3082基数交时，到手工资是：8785.3
如果按10000基数交时，到手工资是：7457
个人每月到手少了8785.3-7457=1328.3元
工资越高，这差距会更明显。
三、1月1日起，2019年北京热点学区实施“多校划片”
北京多个区出台相关措施，与之前的单校划片区政策明显不同的是，即使买了，孩子也不一定就读名校，因为被“电脑派位”到其他学校，也是极有可能的。
自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校。
政策详情如下：
海淀区宣布，为落实北京市教委相关政策，海淀区教委于2018年4月公布了《北京市海淀区教育委员会关于2018年义务教育阶段入学工作的实施意见》（海教发〔2018〕9号）。关于义务教育入学方式，文件规定“自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片”。
丰台区：今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。
东城区：今年4月，东城区出台新政，明确入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。至本月31日，该新政的过渡期结束。这意味着2019年起，本市户籍家庭在东城区自有房产地址正式纳入记录备案，自该地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。
朝阳区教委：2017年6月30日后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应一所学校，适龄儿童依据实际居住地址登记入学将参加所在片区的统筹分配。
“单校划片”“多校划片”，一字之差，就大幅降低“择校”可能。“多校划片”即统筹两所及两所以上的学位资源（其中包括优质资源），根据个人需求和志愿进行统一公平分配。也就是说，“多校”中既有传统的“名校”，也有一般学校，买“”并不一定能进入“名校”就读。
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动态： 松石·中央半岛目前主推145㎡和183㎡，均价6200元/㎡。
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