【取消公摊面积是真的么？央视：没那么简单】日前，一则“住宅建筑将以套内使用面积进行交易”的消息引发了舆论的高度关注。有关“公摊面积”的新闻被刷屏，媒体称，这是“住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。”网友和专家们都在讨论：“建筑面积”、“公摊面积”是否真的会取消？甚至有市民担心，一旦公摊面积取消，房价是不是要迎来新一轮暴涨？

买房者都在时间为此叫好，觉得这是一个积极的信号，而且其信号意义远大于实际意义。意味着以后买房时房产证上的面积，就是套内面积。

也有人表示，这房价是不是会降呢？首先利好不一定就是降价。那么是不是就会涨价呢？表面上看来，还真可能有涨价压力，毕竟套内面积实行开来，但是羊毛出在羊身上，这些成本也会摊到购房者身上，所以很可能开发商会涨房价，这倒是有可能。

然而，判断房价是涨还是跌，不能只看表面，房价是怎么形成的呢？决定房价的是价值，影响房价的是供需关系，而供需关系也影响着定价。如果市场秩序不乱，房价再高也能接受，但是我们的市场被各种乱象所干扰制造了极大的不公平。

很简单的例子，为什么你跟另一个人进货时按同样的价格进货，卖的价格不一样，赚得也不一样呢？这还是受你卖东西时的供求影响，如果不根据供求关系来定价而是死死保持一个价格那可能是傻子吧，特别是在市场经济时代。

还有人说，已经买了房的亏大了，没买房的赶上好事了。虽然一直都说没买房的不要着急，但是也没有说买房就亏，不买房就占便宜。这纯粹是胡说。最希望的是买房了就好好过日子，没买房就踏踏实实赚钱，将来买房也好不买房也罢，都不能被各种利益群体所忽悠。

正当大家讨论公摊面积取消有多大影响时，央视新闻在微信上做出了回应，央视表示，《住宅项目规范(征求意见稿)》只是个技术规范，规范未来约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。

此外，不少专家也表示，对于本次征求意见稿，简单的理解成“告别公摊”并不合理，也并不如多家媒体所宣传的那样。

最终，该意见稿到底能给楼市到来多大的改变还不得而知，拭目以待。