2020年的春天如约而至，安静了许久的城市也开始热闹起来。在过去两个月里，我们最爱逛的商圈停业了、每天光顾的楼下美食也贴着"暂不开放"的通知。不少手机屏前的网友们也都坐不住了，"我实在太想喝奶茶了"、"烧烤配啤酒，我们还要等多久"这样变着花样上了热门。

这场阴霾让大多数人体会到户外活动的难能可贵，而"封闭"的生活状态也不可避免地抑制了人们的诸多需求。

时至今日，各地人山人海的排队场面，迅速霸屏朋友圈。

我们可以预见，在未来几个月里，将会迎来实体经济的"小春天"，而基于实体经济的商铺也将迎来高光时刻

2020年开年的确是让不少线下实体商业受到了冲击，但往往人们的需求经过一段时间的压抑后，会成倍的增长，在新机遇下，商铺的商机或将到来。

为什么是商铺？

商铺于大多数人而言，无外乎消费和方便。

但对于生活在城市的人们而言，生活离不开"衣、食、住、行"，即便是电商横行的今天，每个人还是离不开生活的便利圈，成熟商铺造就的大型商圈依然是消费的主阵地。

（项目效果图）

等一切结束，实体商业的"触底反弹"，商铺更大可能成为"香饽饽"。

相比大多数人把目光放在"住宅"上，地段优越的商铺更大可能会成为后来居上者。

当然，在选择商铺这件事上，广度与深度同样重要。

有价值的商铺是什么样子的？

作为消费主力的80、90后，有超过45%的人将实体商业作为消费渠道；而城市居民30%-40%的消费支出，集中在居所1km范围之内。

这组数据可以看出：其一，优质商铺对高净值人群的吸引力仍然充足。其二，占据优势地段汇聚的人流量是实体商业价值兑现的关键一环。

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在时代发展的今天，线下的情景化体验仍然是主流，因为线下更容易让购物者产生感性消费的冲动。

只不过选择商铺的逻辑与住宅有所不同

决定商铺价值属性无外乎三点：一是人流量，二是经营业态、三是商业业态。

其一，人流量是商铺运转的前提。说白了也就是商铺的地段，商业发展的基础是人气，好的商铺往往是越熟越有价值。

其二，经营业态是商铺释放价值的媒介。传统商铺缺乏品牌支撑和专业管理，服务不全面，各商铺"各自为政"，业态布局容易混乱，无法留住消费者。

其三，商业业态维系商铺活力。如今时代已是互联网+消费的新潮玩法，线下体验，线上买单的模式随处可见。

商铺还有哪些机会？

聚焦包头的商圈，以包百为代表的传统商圈，餐饮娱乐于一体的业态，保证了充足的人流量，其商铺往往也备受关注。

但作为传统商圈，地段价值虽然较高，随着城市建设和大众生活方式观念的不断深化，最传统的业态的潜力往往就会有所下降，取而代之的是扩容升级的文旅产业，将吃住游食娱归为一体，已经备受市场的欢迎。

吾悦广场就是很好的证明，其已成为城市经济发展中亮眼的代表。

（项目效果图）

与此同时，西口印巷主题商街以1692年包头“走西口”文化为创意灵感，将商街主题融入城市历史文化，打造西口印象主题商街，结合现代工艺及龙文化、走西口文化、水码头文化、旱码头文化、福文化5大主题元素，复兴包头“西口文化”传承包头千载文明，营造城市文化自信，将民族融合进程与时尚经典之旅相融，浓缩城市历史文化，展现包头城市情怀，打造极具个性化标签的体验式主题商街。

（项目效果图）

更关键的是，东河吾悦广场目前可售的商铺，功能性强，商业氛围浓厚，集聚全城消费群体目光，尽享繁华区黄金核心资源。

如果你不懂如何选择一个优质商铺

那东河吾悦广场这样一个重量级IP的商铺，或许就是你的投资选择。

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关于新城控股

新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界500强。2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。

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●本项目推广名为“包头东河吾悦广场”。

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