随着疫情的不断缓和，房地产市场被压抑的需求正逐步释放。刚过去的8月份，市场监测数据显示，新房平均价格环比上涨0.5%、同比上涨3.34%，二手房环比上涨0.18%，同比上涨2%。

开发商自己的宣传则更加夸张，开盘售罄屡见不鲜，甚至一场线上直播卖房就能劲销几十、几百套。

这些数据难免有水分，但至少说明市场的买房需求，确实正在加强。如今金九银十已至，可以出手了吗？

在政策端，据统计，2020年8月单月，房地产调控累计次数为32次，1-8月合计368次，热点城市纷纷收紧楼市政策。现阶段，指望房价下降似乎还有点早，但“稳”下来应该问题不大，特别是在监管层面有愈发趋严的走势，目的就是要稳预期。

在货币端，总体而言，央妈降息、货币政策宽松是趋势。同时随着市场的钱变多，关于通货膨胀的担忧也在路上，在这种情况下，保值就是增值，买什么最保值？

在企业端，疫情的影响造成今年普遍失收，8月底突如其来的“三条红线”，更是将一众房企逼到了快速回笼资金的路子上。双重因素的作用下，紧接而来的“金九银十”成为了的促销窗口。

能在淡季取得如此好成绩，很多专家认为，这很可能预示着楼市的一波缓慢复苏，接下来的“金九银十”很可能超越去年的表现，成为又一个楼市旺季。

为了在即将到来的楼市旺季中抢得先手，不少房企已在布局，如恒大就率先宣布7折卖房，打响了楼市价格战枪。9、10月各种房企营销活动将井喷，跟随恒大促销的房企会明显增加。

那么，在今年接下来的4个月，尤其“金九银十”期间，究竟该“买房上车”还是“忍住不动”？

就此，业内专家表示：“如果买房是自住，随时可以买，尤其是当前楼市较为平稳，房地产开发投资增速收窄，开发商通过各种手段频频打折促销，刚需族购房时机已经成熟了，看到合适的房源，就可以入手购房，这个时候就比较容易买到性价比高的好房子。”

以恒大7折“割肉”式卖房为例，超低折扣就吸引了很多刚需购房者下单，导致恒大在多个项目出现“抢购潮”。如长沙恒大珺悦府，1000多套房源立即售罄。在高房价的一线城市深圳，恒大时尚慧谷也在短短3天内被抢购一空。

事实证明，刚需族在政策和市场利好的情况下，确实要及时抓住红利。