期待了许久，房子终于要交付了，兴奋之余，却发现交房延迟、工程质量、胡乱收费等问题接连出现。眼前的家跟自己想象中的相差甚远，说好的房子呢？
这时候，你一定希望身边出现一位验房专家，来帮你搞定一切。经历一次交房，我们就当了一回斗士。
那么，如何交房时要注意哪些问题？交房都有哪些流程呢？验房君今天来告诉你！

开发商会在收房前通过挂号信将收房通知单邮递给业主，告知具体收房的时间及须准备的资料。业主按通知单上安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
相关证件资料：收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等。注意：如业主在约定时间内没有办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付业主使用，业主从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

(1) 开发商应首先出示“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。（以上文件必须为原件而不是复印件）(2) 业主缴交身份证复印件、收房通知书，领房屋钥匙。(3) 依原合同约定标准验楼。(4) 业主按实际验收情况填写《房屋验收情况表》，签署《商品房实测面积结算补充协议》。(5) 如发现问题，双方应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间。如基本满意，向开发商索取单独的“二书”和竣工后房屋水电管线图，领取钥匙。

(1) 换发票、缴交各项相关费用。
(2) 填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等表格。
(3)领取《房屋使用说明书》、《住宅质量保证书》等各种入住手册。