买房是人生大事，选择房子时候只有做好充分的准备才能找到自己满意的、性价比高的房子，以后住进去才能有舒适安逸的体验。在此，给大家介绍下选房之前需要了解哪些东西？

1. 常识一、选择好的建筑质量

     现在的房子多采用框架剪力墙结构，也就是我们常说的框剪结构，这种结构有利于抗震、抗风等自然灾害，因此买房一直了解一下房屋的建筑是否为框剪结构，如果不是，请慎重选择。

   

2. 常识二、选择好的开发商

        好的开发商具有雄厚的资金、良好的口碑以及好的物业管理等等，因此，好的开发商也是买房之前的考虑范围，只有好的开发商才能做出好的楼盘，后期关于房屋的问题能更好解决，更有保障。

   

3. 常识三、选择好的社区

          房屋所在的社区是否足够大，一般来讲30万平方米的生活就会比较有保障方便和便利，以50到60万平方米为，会给你的生活带来更多的配套设施。如果社区的规划不清晰的话，建议你慎重考虑，以免后期住入给生活带来各种不方便。

   

4. 常识四、了解容积率、绿化率以及分摊面积的比例

     买房一般要选择好的环境适合居住为主要目的，因此，应该选择容积率小，绿化率高、分摊面积适中的房子，一般来讲，容积率应该小于3%，绿化率要大于30%，分摊面积在16%-25%。反之就不是很理想。

   

5. 常识五、了解一梯两户、两梯两户、两梯四户、两梯多户的概念

         从私密性、对流性以及舒适性来讲，依次是两梯两户、两梯四户、一梯两户、两梯多户。两梯两户就是一层两家住户拥有两部电梯，上下楼非常的方便，私密性得到充分的保证，舒适度得到提升。

   

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   常识六、了解专业名词隐梁隐柱

       隐梁隐柱是目前高端楼盘会采用的设计，利用先进的建筑技术，以预应力的框架结构来承载建筑。这种设计的好处是让你在装修的时候可充分的降低宽柱带来的家居布置难度。