主题：对房价的影响？

此次中国银行调高首套房贷利率，收紧力度超过了市场预期，因为这是本轮宏观调控以来，首次针对首次置业需求进行调控，而在经济工作会议、国务院常务会议中，首次置业、普通商品房一直受保护和鼓励的需求。如此推断，中国银行关于二套、三套房贷政策可能已经全面收紧。

    正是由于对消费需求进行调控，无疑会消弱购买力，改变市场预期，进而影响房价。换句话说，今年房价已经失去了上涨的动力。