主题：二手房交易现井喷 谨防房屋中介五大潜规则

二手楼市近期成交火爆，然而，有市民报料称，房屋中介“宰人”毫不手软，行内至少有五大潜规则。

潜规则四：

占用房款去收房

一长期在房屋中介工作的黄先生透露，现在一些中介在与消费者签三方协议时，会尽力劝说买卖双方从中介公司过款，买方要在去房管局签买卖契约之前将全款(如果是一次付款的话)打到公司账上，但中介退款给房主的时间却是新房本下来后3日内，名义上说是要保护买卖双方的利益。这其间有长达半月甚至一个多月之久的时间差。有滚动资金在手里，中介就可以利用别人的钱去生钱。

潜规则五：

超长合同套房东

一些中介公司对租房者也不放过，利用超长合同套房东。长期从事中介工作的小吴称，其所在公司的一员工之前与一房主签了6年的租房合同，月租金1000元。之后，该员工花了500元将该房重新粉刷了下，一个月以1300元的价格租了出去，且是一年一租。这几年下来，租金年年涨，该员工赚了数万元。

人们都现在有恐慌性心理，所以更要警惕潜规则O(∩_∩)O~

唉呀妈呀 这是个潜规则的社会呀O(∩_∩)O~

好多中介，可以趁机捞一把了O(∩_∩)O~

缺德的中介，好好做事儿，不行嘛

 真是的，太厉害了O(∩_∩)O~

可恶的中介 无良的中介

唉 这个充满了潜规则