主题：第一次去买房? 到售楼部最应该了解的几个问题！

买房子的这件事儿，对于我们普通的老百姓来说不是一件常态化的事情。也有人一辈子也不会涉及到买房子的事情。所以，面对买房这件事情常常是摸不着头脑的。

记得我第一次去售楼部看房子，什么也没有准备就去看了。找了一个自己比较中意的楼盘，就进去了。跟售楼小姐说，我要看房子，那天完全是跟着售楼小姐的引导走的，所以这一次的看房就是比较失败的一次，话说知己知彼百战百胜！还是应该之前了解一些必要的信息，不能单单是听广告白忽、开发商忽悠！

重点的比较有周边楼盘的对比，自己需求的对比，以及综合性价比的对比等等。常规性的在这就不废话了，重要的是看清开发商啥时候买的地，这个很重要因为政府什么时候把地给了开发商我们产权就从哪里开始算了。就比如说，开发商的2012年拿的土地，而你是2014年住进去的。那么你的房屋产权就是从2012年开始算的。要知道住宅用地产权70年，综合用地产权50另。另外问清楚市政设施的具体情况，公摊面积朝向啥的这些具体的问题，自己要做到心里有数。不要听售楼小姐只介绍他们的有点掩盖缺点。如果有认识懂的房子的人一定参考一下他的意见。既然是要买就别怕麻烦，免得日后麻烦更多。

所以要问的内容有：

1 公摊面积是多少？怎么计算公摊面积？

2小区的绿化率是多少？

3开发商是哪里的？实力怎么样？还投资过哪些项目？（问了之后最好自己也查查）

4城建商是哪里的？这个关乎于楼盘的建筑质量怎么样。（这个自己也应该查查还建设过哪些项目）

5还有要买的楼挡不挡光？也就是楼间距

6要买的户型怎么样？

7交房日期如果交房晚了,是不是给违约金？合同里会不会写上？

8五证是否齐全？

9还有就是要问清楚水电啊怎么样，一些生活设施之类的。

目前能想到的也就是这么多了，欢迎大家继续补充。    

综上所述，买房不能听卖房子的,卖房子永远说自己的房子好。你问不出东西来你可以去网上,论坛,朋友,看有没有买那房子的。还有一种简单的办法就是去中介,做中介的对房子很了解,你可以当做买房子,侧面打听一下,那个楼盘,如果有什么不好的,他们会说的,多转几家,没准你就知道了总言之,多了解。

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我就真的知道了  

楼主罗列的这些问题还是比较专业的

我记得我和我妈取得时候 问的都是墙皮会不会掉~~~~

老人就是这样 会问一些这些问题

哈哈哈 老人就是这样的

第一次去的时候 就是被人家牵着鼻子走

对对对 使得慢慢就久病成医

不过看得多了 就不知道该买什么房子了

不过看得多了 就不知道该买什么房子了