主题：迷雾重重的看房：样板房最迷魂 房有陷阱

没过几天，中介小伙又给丽丽妈介绍了一套房子，价格还是310万元。据说，卖房者正在换房，白天刚对一套更大的房子下了定金。中介小伙自称与卖房者“关系好”，能让丽丽妈第一个看房。丽丽妈也果断，当晚7点多，带着丽丽去看房。在里面转了5分钟，各方面还是挺让人满意的，丽丽妈就说：“这套房子我们要了，现在我立刻回家去拿钱付定金”。丽丽悄悄对她说，先别着急，两个男人这几天都在出差，等他们回来看后再决定。丽丽妈斩钉截铁地说：“闺女，等他们回来看，黄花菜都凉了。这套房子价格和房型都是最合适的，今天不定下来，明天肯定不是你的了。我看了那么多房子，心里有数。 ”卖房者看丽丽妈很有诚意，就象征性地降了两万块，双方皆大欢喜。

前几天，丽丽妈买菜归来，又遇到中介小伙。对丽丽妈说：“阿姨，你信不，我上次帮你买下那套房子以后，那个小区就没有卖出过两房。你那套现在要卖不？我帮你340万元两天内卖掉。”丽丽妈听后，回家对丽丽和丽丽爸 “宣传”：买房子还是不要多看，喜欢的房型，果断出手，到什么时候，房子还是硬通货。

中介，绕不过的坎

买二手房是脑力活也是体力活，是与房东的讨价还价，也是与中介的斗智斗勇。可以说，没有买过二手房的人永远无法体会个中滋味，而中介则是每个买二手房人绕不过的坎。

去年下半年开始，小易夫妇就加入了看房一族的行列，他们的目标是在家购置一个小户型，方便老人来照顾孩子。首先碰到的问题就是各种政策咨询，由于夫妻俩结婚后曾经买卖过房子，是不是第二套？能不能贷到款？各种问题都要明确才能顺利买房。可研究来研究去，也没有找到标准答案，小易夫妇决定先不管这些了，先把房子挑起来，到时只有碰到实际问题再见招拆招了。

好在业务员A还算靠谱，接连推荐了几套的房子，小易夫妇也认认真真地看了又看。就在他们对其中一套房子有购买意向的时候，一位不靠谱的业务员X令事情发生了变化。当天，小易夫妇本想复看某一套房子，第一次看时，他们觉得这套房子除了楼层不太理想之外，其他都还不错。正想与房东再约定时间时，X来电，说同个小区出来一套一样房型的房子，而且楼层更好，小易夫妇当然很有兴趣，于是，他们推迟了复看之前那套房子的计划，约好去看新出来的那套。可没想到的是，这竟然是中介们互相挖墙脚的伎俩。答应为他们约房东看房后，X就再也联系不上了。两天后，X来电，说是手机出了问题，现在可以约了看房，小易想试探房源的真假，于是他问：“另一个中介说，你说的那套房子已经卖掉了，你去问问是不是呢？”X挂了电话后几分钟就又打回来，说那套房子确实是卖掉了，到这里，小易算是全明白了，为了阻止小易与别的中介达成购买意向，X使出的是搅局的招数。

中介的花样百出可以说只有亲身与之打过交道才知道，在几个月的看房过程中，小易夫妇体会到了一名优秀的中介应该具备怎样的高超技艺。比如，在带着买家看房时，中介会在不经意间透露，这个小区上个月卖掉了多少套房，价钱比上个月涨了多少；一旦你曾经看过的房子卖掉了，他也会告诉你成交价是多少，买家首付多少成；而你对某套房子表现出兴趣时，他也会告知，有多少买家在与房东谈了……好在小易夫妇只在一开始有点被唬住，后来，他们意识到千万不能被中介牵着鼻子走，他们决定不管中介说什么、做什么，他们还是按照自己的意愿和节奏选房，他们认定现在的房地产市场在调控之下不会有太大的波动，如果完全听信中介所言，很可能在冲动之下买下并不合适的房子。事实证明，他们的理智是正确的，在疲惫地看了3个多月房子后，他们终于选到了一套各方面都比较心仪的房子，和房东的沟通也很顺畅，最终下了定金，看房告一段落，可接下来的各种手续也免不了和中介打交道，小易夫妇又开始了新的烦恼。

样板间，都很豪华O(∩_∩)O~

不能被迷惑了。。。