主题：如果松石开发商延期交房，咱们怎么办？知识帖，顶起来！

刚刚逛论坛，看见大家都在论坛里面问松石国际城6月交房的事情，现在大家心里都是没有底！！

说实话，这几年松石出现的问题是真不少，无论是开发商还是物业，都给大家带来了很多的麻烦。重点是，很多事情到了今天为止都没有解决，想想真的也是醉了啊！

作为一个一期的业主，有些问题咱们大家都知道、、二期的问题就是更多了，电梯、水电、小区环境.....哎，所以作为一个过来人，咱们就来说说如果开发商继续违约，延期交房，咱们业主到底应该怎么办？？

如何应对延期交房

‍首先，遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。

其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

遭遇延期交房该如何索赔维权

应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。

购房者应依合同约定行使权力，对于开发商逾期交付房屋的，购房者应根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的 权力。解除权的行使期限为，经对方当事人催告后，解除权行驶的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行驶。

如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的， 按照相关法律规定处理。购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或 者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类型房屋租金标准确定。开发商逾期交付，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付 的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。

大家顶起来  让更多人看见吧

咱们必须维护好自己的权益   这样才是最好的

6月是几栋交房？？？

包头本地的开发商就是坑爹   当初看见开发了松石国际和松石雅居都不错，才买的，结果这个这么差

反正咱们不能再纵容这些开发商了

真的延期了你会退房吗   然后重新买？ 已经还了的房贷怎么办啊？？

哎  我觉得现在房价还是挺坑爹的

我觉得吧  还是找开发商赔偿