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买房纯干货,买房贷款真的需要谨慎
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主题:
买房纯干货,买房贷款真的需要谨慎
三等功地图
发表于
2017-03-23
标签:
一次性付款
计算
买房
买房贷款
贷款购房
进微信群讨论
买房要量力而行,在准备买房的时候,我们要考虑到自己能买什么样的房子,有多少钱可以在哪个区域买,这就要我们对自己的购房能力进行评估,才能不做悲催房奴。
一、“买房能力”定义
就是看你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,还应评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供不宜超过家庭收入的50%。
二、如何评估自身买房能力:
1、计算首付能力
计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力
如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。
個人頭一天
发表于
2017-03-24
一句话!还是看自己能力
航空健康
发表于
2017-03-24
月供不要太多哦
规范和健康
发表于
2017-03-24
月供个两三千觉得还是可以接受的
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一、“买房能力”定义
就是看你是否有能力购房,或一次性付款购房,或贷款购房。如果是贷款购房,还应评估你的还款能力,即以你的月供与家庭月收入比来衡量,一般月供不宜超过家庭收入的50%。
二、如何评估自身买房能力:
1、计算首付能力
计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力
如果你是贷款购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款购房时,预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。