主题：假如你有30万是买公寓还是买住宅？求拍砖···

如果你手里有30万，想买一套房子，大家打算购买住宅还是公寓？

相信有很多人对于买房这件事，都是恨不得一分钱掰成两份花。为啥？缺钱呗！现在咱手里就30万，一起算个账，看看怎么花在刀刃上~~~

假设1：如果你30万是为了自住，如何选择会更好

1）如果用于购买住宅，我们将目标锁定在60㎡小两室，公摊以20%计算，最后得到的使用面积大概48㎡，装修预算6万左右。这样的话，我们购买的房子单价应该是（30-6）万除以60㎡=4000元/㎡这样算来，如果想购买70年产权的住宅只能去偏远的地带了，目前市里面几乎已经没有低于5000元/㎡的住宅了。苍天啊，那我上班是不是还要买车，如果没车，我每天几点坐公交出行呢？没钱的悲哀啊

2）第二套方案，去购买一套40㎡小公寓吧，装修基本上3万就可以搞定吧，面积那么小。这样我们的房款就可以控制到27万。公寓单价基本上27万/40㎡≈7000元/平，买糕的，似乎看到了希望，终于可以实现了。

继续前面的假设，如果是为了呢？

1）假设40年内租金不变的话：

如果将这笔钱用到偏远的楼盘，那么房子的租金每个月也就是600，每年的收成基本上600*12=7200元/平，收回成本的时间大概30/7200=40年左右。

2）如果这笔钱用到比较繁华的公寓，房子每月的租金基本上现在可以到1.2*40*30=1400元/平，年租金收入1400*12≈17000元/平，收回成本时间约15年左右。大胆假设下，如果这个商业公寓地处繁华商圈，位置巨大的话，租金上涨的速度肯定不可小觑，预计收回成本时间也许仅仅需要10年哦~

所以，我打算买公寓，估计好多人会拍我。。。。。哈哈哈。。。让板砖们来的更猛烈些吧！！！

如果有闲钱，我就买个公寓

如果自己还没房住的话，我是不会选择买公寓的

30万也买不了啊，只能付个首付

其实住宅也可以赚钱的

能赚钱的就行

咱们包头不像北京，我们的观念还是不会选择买公寓的

蓝泽的住宅不错，推荐一下

我觉得还是买住宅

哪有闲钱买公寓啊？