主题:我们的房子真有70年产权吗?
- 发表于2014-08-29
土地使用权,房屋权这两个法是不矛盾了,一个70年一个无期限,那70年到了,土地收了盖别的,可房子还在那呢,这么办。
- 发表于2014-08-29
法律存在的漏洞太多了
- 发表于2014-08-29
一辈子就为了买个房子,到最后房子还还得归国家
- 发表于2014-08-29
政策告诉你别活太久,差不多就可以归西了。
- 发表于2014-08-29
小老百姓能这么样,能住几年是几年。
- 发表于2014-08-29
70年到了只要政府不用那块地,你就可以一直住,你只能期望政府别用那块地,
- 发表于2014-08-29
房子买远点,政府永远规划不到
一般都说房屋有70年产权,可70年产权究竟指什么?70年产权实际上指的是70年的土地使用权。可是你房子的产权真的够70年吗?当房子从开发商手里交到你手里,此时你的房子还有70年的产权吗?按规定,这70年是从房地产商取得土地证的那一年算起。不过,房子从开发商开始盖到装修,都需要一定的时间。所以当户主拿到房子时,房子的产权也肯定不足70年,如若在碰到一个老牛拖慢车式的开发商,那么你房子的产权肯定也要大幅缩水。
在这里还有两个概念需要大家明白,那就是“土地使用权”、“房屋权”和“房屋产权”。
1、“土地使用权”:国家以土地者的身份授予土地使用权。土地使用权出让的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期满后,土地收归国有。
2、“房屋权”:房屋权就涉及到中国的物权法,物权,即对物的权利。房屋也属于物权法的保护范围,所以说房屋产权是没有年限的。
3、“房屋产权”:房屋产权是由“土地使用权”和“房屋权”两部分组成。