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[摘要] 人们买房 看重的就是不动产证这张纸,为了得到这张纸人们煞费苦心,不惜背上30年的贷款也要得到,也是因为这张纸很多相亲相爱的小情侣闹得不欢而散,很多生活几十年的夫妻大打出手甚至闹上法庭.
人们买房看重的就是不动产证这张纸,为了得到这张纸人们煞费苦心,不惜背上30年的贷款也要得到,也是因为这张纸很多相亲相爱的小情侣闹得不欢而散,很多生活几十年的夫妻大打出手甚至闹上法庭,都知道不动产证这张纸重要其实买房还有一张纸的重要性不低于它,甚至对它起决定作用。
别小瞧这张纸,没了它房本办不下来,房子是谁的都说不定!
这张纸就是购房发 票,一般情况下购房者付完首付后,开发商会给购房者一个首付款收据,等购房者从银行办理完相关贷款事宜后,开发商可能先到相关部门开好发 票然后给购房者,或者和购房者一起去开发 票,可以说这张纸是证明你买了房的凭证,搭上人生半辈子买的房获得的不是不动产证而是这张购房发 票。
无论从纪念意义还是“值钱”程度购房发 票都可以位居首位,如果没有这张纸未来真的什么事都办不成,包括不动产证都办不下来。
别小瞧这张纸,没了它房本办不下来,房子是谁的都说不定!
1、办理不动产证
一般办理不动产证需要:房屋登记申请表、购房合同、购房发 票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证等,而购房发 票是 能证明你买房的资金已到位,可以把房屋产权更改为购房者的名了。
2、提取公积金
提取公积金时会需要这些材料证明:购房合同、购房发 票、身份证,若购买二手房需要提供契税完税凭证,住房公积金真的对购房者装修、买房、贷款起到很大用途,购房时任何金钱助力都会对你有很大帮助。
别小瞧这张纸,没了它房本办不下来,房子是谁的都说不定!
3、办理
好不容易在奋斗的城市买了房当然要时间把 或者 迁移的事搞定,这样才能真正融入到这座城市享受公共福利,所以在办理过程中就需要你提供购房发 票、登记申请表、相关购房合同等等。
4、卖房计税
如果出售满5年的 住房可以免交个人所得税,若不是就要按照成交价的1%或者差价20%作为个人所得税基数,而这里的差价就是根据评估价格和购房发 票上的价格计算。
别小瞧这张纸,没了它房本办不下来,房子是谁的都说不定!
5、房子解押
还完30年贷款人们总会忘记解押这件事,情理之中,因为时间太长,所以很多人都以为还完贷款房子就算真正属于你了,其实不然,如果你没去银行办理解押这步,房子将会一直处于抵押给银行状态。而办理解押时需要产权证、抵押合同、贷款合同、注销申请书、注销申请表、购房合同、抵押证、购房发 票、身份证等等。
按诸葛找房小编来说,从交钱开始就把 单据、发 票甚至是手写内容都保存起来,情况允许重要的内容都复印两份,说不定未来哪天就有人跟你要这些辅助证明,平时生活连亲子关系、夫妻关系都要被证明,何况房子这件大事!
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