刚搬进去了新家，怎么一看傻眼了，说好的100平的房子怎么突然缩成了85平，然而还要交100平的钱？是不是开发商搞鬼呢？答案是NO，是因为你不懂（公摊面积）是个什么鬼。接下来可以听一下小Fang君的科普分享啦！

公摊（也就是公用建筑面积）

是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算。

是指由的整栋楼，以水平投影面积计算。

公摊范围是：

梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。

非公摊面积：

1、从属于人防工程的地下室、半地下室。

2、供出租或出售的固定车位或专用车库。

3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。

将这些东西反映在户型中，需要的就是简单粗暴直截明了，那就是：

建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积

因此你所居住的并不是建筑面积，而是套内面积！套内面积！套内面积！

这样说来，消费者并不是很喜欢公摊面积大的项目。今天房小Fang君便来推荐一些公摊相对较低房子供大家参考哦!

颐和山庄400-890-0000 转 687460

【公摊】公摊面积为17%

【容积率】1.8     【绿化率】60%

【新动态】颐和山庄93-314㎡实景现房清盘在售中，项目起价3200元/平米，均价4200元/平米，少量剩余房源分布在6#9#10#11#13#16#18#19#20#。目前项目全部现房小户型基本售完，剩余户型以218-314㎡为主。项目五证齐全，可办理包钢、市政公积金贷款。颐和山庄位于民族东路与110国道交汇处以西1000米。

瀚星华府400-890-0000 转 832411

【公摊】公摊面积为17%~20%

【容积率】1.9     【绿化率】35.14%

【新动态】瀚星华府开盘即告售罄！再次撼动鹿城。瀚星华府引全城争抢，开盘现场火爆非常，分秒必争！据项目工作人员介绍，本次开盘共推出200套优质房源全部售罄，当日即创造了2便热销2个亿的销售奇迹，为满足光大客户的迫切需求，现加推50套优质房源，面积区间100-200平米，起价6400元/平，错过这次，再等一生。

融茂城400-890-0000 转 677695

【公摊】公摊面积15%~18%之间

【容积率】2.5     【绿化率】35.70%

【新动态】融茂城2016第二届新都市区消夏文化节暨美食嘉年华7月30日盛大开幕，活动期间美食大排档免费吃，儿童嘉年华免费玩。清凉夏日大冲关，到访有好礼。来融茂城抽大奖：特等奖（1名）地下储物间一间；一等奖（1名）商铺免费使用权两年，再送价值3999元双开门冰箱一台；二等奖（2名）商铺免费使用一年半，再送价值2999元笔记本电脑一台；三等奖（3名）商铺免费使用一年，再送价值1299元智能扫地机一台；融茂城均价4600元/平米，融茂城户型区间83㎡-123㎡，融茂城认购即享95折，一次性付款再享99折。7天内缴清首付款送消夏大礼；购买80㎡-110㎡户型房源，即送8888元；购买110㎡-120㎡户型房源，即送12888元；活动期间购房再送高档电陶炉一个；活动期间购买121㎡三室两厅两卫户型再送3000元健康基金；新客户到访送儿童嘉年华门票；

恒大名都400-890-0000 转 613132

【公摊】公摊面积在14%到17%之间

【容积率】2.5     【绿化率】40%

【新动态】恒大御景非毛坯美宅成熟盛现，首付18万起，可贷款。97-285㎡湖景准现房5998元/㎡起，更享限额抢购、折上再折、付款有礼、购房有礼、到访有礼、商铺优惠端午六重豪礼大回馈。