近日，人民币兑美元汇率中间价贬值近2%，人民币贬值新报6.3323。2015年，大家对于人民币贬值的利弊的问题一直争论不休，“人民币贬值会阻挡房价上涨，导致下跌之言论”层出不穷，“人民币贬值利弊，人民币贬值房价下跌？”成为大家所关心的热点问题，不少人声称人民币贬值利弊是人民币贬值房价下跌，理由是人民币贬值房地产迎利空，人民币贬值会导致热钱流出中国，人民币贬值导致抛弃国内物业投资国外，人民币贬值导致国企融资成本上升，人民币贬值导致国内企业债务风险，人民币贬值会导致供应增加，人民币贬值会导致房企抛房销售，后人民币贬值导致泡沫破灭，房价暴跌。

对于所谓2015年“人民币贬值利弊，人民币贬值难挡房价泡沫破灭”与“人民币贬值房价下跌”的结论，专家指出，因为房价总体上没泡沫，人民币不会持续大幅度贬值，即便人民币贬值有短期波动，人民币贬值对房价影响不会导致泡沫破灭，房价暴跌。

其理由一是巨量的海外融资规模将引发房企资金链紧张。

同时，美元走强后，热钱可能流出中国市场。人民币贬值促使大量对赌人民币的国际资本在短期内流出中国，进一步加剧国际资本流出。

二是中国房地产业在经过十几年的高速增长情况下，不仅聚集了大量资本，国际资本占比也不断增加，热钱的流出无疑将增加部分企业的债务风险。