二线城市" alt="一二线城市" src="//imgs.soufunimg.com/news/2017_06/29/house/1498719002001_000.jpg" width="503" height="433" type="image"/>

自去年9月底以来，热点城市相继发布楼市调控政策，以抑制此前 的房地产市场，虽然在此后一段时间，政策确实取得了效果，但这种效果并没有十分明显的抑制春节过后的又一波热炒，为此，以北京“3!17”新政为首的新一轮范围内的调控再次袭来，从目前市场交易情况来看，楼市“退烧”明显。

据国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落，5月份比4月份分别回落 2.2个百分点和 1.7个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续 6个月和 4个月回落，5月份比 4月份分别回落 0.8个百分点和 0.5个百分点。

某 分析认为，5月份，北上广深四大一线城市已全部上调房贷利率，与此同时，重庆、福州、苏州等二线城市也纷纷上调房贷利率。目前受到购房成本提升、交易周期拉长等因素影响，成交量已受到掣肘，出现持续低迷，而成交量的下行也将在后续引导房价进入平稳周期。

整体来看，当前楼市调控政策已呈现出“限购、限贷、限价、限售、限尚”的“五位一体”严控状态，同时，各地发布的“打补丁”政策也在持续推出。以北京为例，自“3!17”新政出台以来，北京再出10余个配套政策，从当前市场成交情况来看，降温尤为明显。数据显增，6月 1日至 6月 20日，北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签 1246套，环比下降32%，同比下降53.6%；二手住宅共 网 签 5843套 ，环 比 下 降18.6%。范围内的楼市降温已在大部分城市开始显现。上海易居研究院发布的研究报告显示，6月1日至15日期间，其检测的 50个城市的新建商品住宅成交面积环比减少12%，同比减少 23%。要注意的是，一线、二线、三线城市成交量在 6月上旬均出现环比、同比双下跌的局面。

某 告诉记者，6月上旬50个城市的市场交易表现为稳中有跌，主要是前期调控政策效果持续显现，类似的市场逻辑会在下旬得到延续，预计 6月份全月市场交易情况会继续保持稳中有跌的态势。

效果图

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实景图

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