高层住宅小区的物业费包含电梯费，这已经成了不成文的规定。为此，高层住宅一楼的业主与物业公司之间也发生过不少的争吵。有不少高层住宅一楼业主认为自己平时不坐电梯而被收取电梯费，感到委屈，认为自己不用电梯而交电梯费不合理，而拒绝交纳物业费。而物业公司对小区公共区域进行管理，收取相应的物业管理费，也是理所应当，对于这些一楼业主拒交物业费的行为，也感到非常郁闷。

那么住一楼业主到底要不要交电梯费呢？

法律解读：住一楼该不该交电梯费？

法律分析

根据我国《物权法》第七十二条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。

法律解读：住一楼该不该交电梯费？

根据我国的《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

由此法律规定可见，电梯等属于小区业主共有的部分，每个业主均享有所有权，也承担对应的义务。不能因为业主放弃权利或未享受该共同共有的财产所带来的，而拒绝承担义务。

需要交纳的理由

即使是列举了上述法律条文，一些一楼业主仍然认为不应该交纳电梯费，他们看到的就是我不用，为什么我要分摊费用？觉得这个没有道理。

法律解读：住一楼该不该交电梯费？

首先，即使一楼业主不使用电梯，但对电梯也是存在的。比如电梯广告，该收入是属于业主共同共有的，所以一楼业主对于电梯的也是获益人之一。不能只享有而不分摊成本，这个做为一楼业主应该可以理解。

其次，交纳电梯费是业主享受专有部分权益的对价之一。大家知道，高层住宅在出售时，是一层一价，所享有的价位是不同的。这也正是考虑到楼层不同对业主居住的舒适度不同，所以才制定不同价位出售不同楼层的房屋。

再次，受益和付出不能单独从电梯的使用上做对比，电梯只是公共区域的一部分，应该从整体的角度看待问题。一楼业主虽然看上去不怎么使用电梯，但如果一楼业主要使用楼顶区域，则必然要使用电梯，不能以不使用楼顶也不使用电梯为由而拒绝支付电梯费。因为如果没有楼顶等公共区域，是不可能享受专有部分的权益的。

从上述理由我们应该不难理解，一楼业主交纳电梯费的合理性。

建议

法律解读：住一楼该不该交电梯费？

但是，一楼业主是否要同其他使用电梯频繁的楼层业主交纳一样多的费用呢？这就像几个人去吃饭，采用AA制付帐，但AA制也有AA制的缺点，就是有的人吃的多，有的人吃的少，按人头付一样多的钱，总会有人觉得亏了。合理的方法是，吃的多的多承担一些，吃的少的少承担一些。结合到电梯费这个问题上，毕竟其他楼层业主比一楼业主使用电梯频繁，造成的电梯损耗更多，所以物业公司应当于业主协商，采用分层制的交费方法，这样会更大程度上显得公平。

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