“回不去的农村，呆不下的城市”，这种说法由来已久。对于生活在大城市里的年轻人来说，高房价是一种无言的痛。无论是外来务工，还是在这里求学工作，每个年轻人都希望可以获得一份家的归属感。

可是，一切都没有那么简单。即使你奋斗到无能为力，努力到感动自己，可能距离买房的道路依旧很远。那么，高房价下年轻人究竟如何买房呢？近来，房地产大佬万科郁亮给出了两个答案。

一：发展租赁市场，两条腿走路

郁亮在接受采访时说，解决普通人的居住的问题，尤其要立足于解决年轻人的居住问题。高房价下，年轻人几乎不可能一下子就有足够的能力买房。因此，他建议可以通过租赁解决住房问题。

笔者认为，关于租赁住房，既可以是暂时性的，也可以是长久性的。针对前者，等到经济条件好转，完全可以选择买房，租房只是暂时性过渡。

针对后者，其实已经有人开始参与“租赁住房”建设。从开发商角度看，万科在北京、佛山等地已经自持土地用于长租公寓建设。从政府角度看，广州“租售同权”已提出，不排除其他地方继续跟进。

因此，可以预见，未来租房是一个必然的趋势。

第二种：考虑提供更多的可支付住宅

关于什么是可支付住宅，万科郁亮一言概之，即年轻人买得起的住宅。估计很多人又要吐槽了。纵然北上广深腰斩一半，买不起的大有人在。其实，笔者认为，这多少是有一些理想化的说法。

让年轻人在城市里买得起，做到“可支付”，应该满足两个条件：一，房价尽可能的低；二，收入尽可能的高。说白了，工资水平涨幅要超过房价涨幅，才有可能达到“可支付”的状态。

现实情况如何呢？拿北京来说，3月份房价平均为63716元/平，职工平均月薪为9791元，购买一套100平的住宅，大约需要52年时间。可见，纵然房价腰斩一半也需要约26年时间。

好盘推荐

御融观邸400-890-0000 转 822500

效果图

动态：御融观邸已取得预售证，目前五证齐全，项目均价6800元/㎡，目前优惠一万抵五万。项目规划用地面积4.6万平方米，总建筑面积13.3万平方米，目前加推110.06平米洋房和125.22平米主力三居户型。

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：御融观邸，市府御园·学院世家，是闽辉集团继御融公馆后的全新力作，新都市中央人文城邦。 105-135平理想三居，通透双阳卧，4.5米开阔悦景客厅。 更有8层花园洋房，打造新别墅生活！ 项目项目是由包头鑫地房地产公司开发的，公司曾开发过御融公馆项目，建筑品质、户型设计等都是有口皆碑。御融观邸更是在御融公馆基础上，总结优良经验开发建设的升级项目。御融观邸规划用地面积4.6万平方米，总建筑面积13.3万平方米，新古典主义风格打造精工府邸。小区在设计规划中引入“府邸”概念 ，从古至今，府邸代表“尊荣、繁盛、和乐、平安”，升华古典传统元素，打造现代都市主义新居所。通过“府邸”的概念营造层层递进的景观布局，以“门、厅、堂、庭、廊、院等设计元素，实现诗情画意的景观意境。

开盘时间：交通状况：建设路，建华路，沙河西街，G210国道，出入四通八达；公交车有5路、10路、30路、56路、61路规划地铁一号线、二号线、三号线

物业费：元/㎡·月