如今的楼市走向，似乎已经逐渐的明朗起来了！降温，基本成为了这轮楼市的主流方向，而且，这种趋势持续的时间，还看不到尽头！

具体来看，目前中国的楼市在日趋严格的政策监管之下，已经有不少的开发商以及购房者，都开始变得观望起来了！已经不敢再轻易的入手楼市。

其中，就拿上海来说，具有楼市调控风向标的上海，此轮楼市调控政策出台的密集度，完全不输北京，甚至在某些方面更是还赶超了北京，而就是在这些严厉的调控政策下，本来就已经处于降温状态中的上海，市场几乎陷入了休眠中。

据悉，目前的上海楼市，在供应严重缩水下，上海的库存已经出现严重不足，其中新建商品住宅库存已跌破600万平方米，在这种情况下，如果在不增加供应，上海的新房住在，至多也就只能支撑几个月的。

对此，在不少业内学者看来，此轮楼市，在严调控政策下，我国房地产业的发展将进入到增速下降、结构调整和品质提升的常态时期。

尤其是，在今年上半年，严调控政策的密集出台，使得热点的一二线城市，楼市交易量不断下行，更是还导致了房价的下行。而且，按照这种发展趋势来看，今年的楼市下行趋势还会继续。尤其是，那些涨得越快的城市，房价就更容易出现下滑，泡沫吹得越大的城市，房价则下跌得越快。

因此，楼市出现的这种现象，已经开始证明中国的房地产行业见顶了，如果调控政策还要继续深入下去，足以有导致楼市崩盘的现象发生，泡沫会逐渐的被刺破。

所以，今年的楼市在进入下半年，还将有不少的城市，将加入到下行的队伍中，到明年，楼市可能都还会是总体下行的状态。

那么，按照这种趋势来看，对于之前中央提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，目标可谓是初见效果了！而且，楼市越往后发展，随着新的调控政策出台，实现人人有房住，都将会变得易如反掌！

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