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[摘要] 网民认为,房贷利率的上调,将会有效地遏制楼市 投机性需求,抑制楼市泡沫。
《经济参考报》日前援引机构数据报道称,7月首套房贷款平均利率上升至4.99%,相当于基准利率的1.02倍,这是时隔四年范围内首套房贷款再现全面回归基准利率。网民认为,房贷利率的上调,将会有效地遏制楼市 投机性需求,抑制楼市泡沫。
房贷收紧是必然
不少网民认为,房地产行业泡沫风险仍需警惕。“房贷利率全面回归基准利率,而且还保持上升趋势,对楼市泡沫会起到一定的抑制作用。”网民“黄生看金融”说。
网民“林采宜”分析说,仅仅五年以前,中国房屋销售还是有很多人付全款,房贷销售比只有17%,而现在已经涨到55%了,如果加上 、二次按揭,目前居民房子的信贷和购房比例已经超过60%,甚至达到65%。2015年以来,其实整个货币量在逐渐收缩,经历十几年 以后,会有一个金融去 的过程,在这一趋势下,货币的收紧是必然,和货币收紧相对应的就是利率中枢的不断上移,这种趋势性的住房按揭成本的提高,也会导致未来 性地持有房产的成本大为增加。
长效机制抑泡沫
对于房贷利率上调,也有网民认为,金融机构不应在房贷政策上“一刀切”,应区别对待各种购房者,从而支持购买首套房刚需客户的积极性。
网民“黄志龙”认为,中国居民加 购房的安全边际已达到极限。一方面,居民购房抵押率已超越安全边际水平。另一方面,房贷急剧增加是居民部门 率快速上升的主导力量。今年以来,随着房贷政策收紧,房贷占居民总贷款和中长期贷款的比重有所回落,但仍处于历史高位水平。房地产泡沫的“堰塞湖”依然高悬,房地产这只“灰犀牛”终是否会“跑起来”,不仅取决于内外经济环境的变化,更取决于决策部门能否果断出台更加强有力的长效机制。
效果图
富力华庭基本信息 | |||||
单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 昆都仑区 |
户型 | 三居室(116.60㎡)三居室(118.80㎡)二居室(104.70㎡) | 收房时间 | 开盘时间 |
容积率:2.50
绿化率:35.00
项目简介:富力华庭屹立于城市中轴线北侧,北靠兵工路,东倚民族东路,西临昆北路,承载 积淀,汇聚城市资源。集 住宅、叠拼洋房、商业等产品于一体,100-200㎡旗舰户型,于 2号线之上,尽享醇熟 资源,引领首席尊贵生活!项目规划秉承人文思想,兼顾布局精致与绿荫环抱,快速切换城市生活,近可享城市繁华,退可感宁谧生活,成就高尚生活的巅峰之作。项目拥有万达商圈、包百商圈、娜琳商圈、神华商圈交汇的繁荣,更自建商业配套,享受 生活体验,成就精致生活。项目周边尊享四通八达的交通与正在规划中的 2号线,同时享受 资源及医疗配套,在不可复制的地段铸就城市 上的地标性建筑。
交通图