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[摘要] 据报道,国土部与住建部近日印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定 批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。
据报道,国土部与住建部近日印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,确定 批在北京、上海、沈阳等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。此举旨在通过试点改革,增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,构建购租并举的住房体系,建立健全房地产平稳健康发展长效机制。
不少网民表示,拿集体用地来建房出租,不仅可以缓解住房供需矛盾,还可以盘活存量用地,可谓一举多得。下一步,应制定严格的 措施,完善相关配套政策,规范用地和建房流程,防范各种违规行为,保障政策顺利贯彻落实。
增加租赁住房供应
网民表示,大力发展租赁房,保障民众的基本住房需求,这才是真正地致力于民生。
网民表示,拿集体用地来建房出租,对于各方来说都是利好。对于地方 来说,既可解决百姓居住问题,又可以盘活存量用地,更能对房地产市场降温起到积极作用。而对于开发商来说,由于建房成本和税收低, 就会上升,能获得稳定的 ,何乐而不为?对于百姓来说,则多了一个解决居住问题的渠道,这对于破解高房租和高房价有着一定的作用。
网民表示,在“购租并举”的顶层定调之下,从 到地方,大力发展住房租赁市场的各类政策密集发布。从推出租赁住房建设专用地块到宣布“租购同权”,从多措并举加快住房租赁市场发展到试点集体建设用地建设租赁住房,政策的力度及影响范围正在不断地递进延伸。
须完善配套措施
值得注意的是,《方案》指出,集体租赁住房出租,应遵守相关法律法规和租赁合同约定,不得以租代售。承租的集体租赁住房,不得转租。探索建立租金形成、监测、指导、监督机制,防止租金异常波动,维护市场平稳运行。
有网民表示,虽然政策红利可期,但为了保障政策顺利落实,防范不规范行为出现,有关部门还应制定更加细化的 措施,完善政策配套。
网民称,如何建立一套完善的机制,防止集体租赁住房沦为变相的“小产权房”,也是制定政策中一个需要重点研究的内容。为此,相关部门应该研究制定严格的 措施。
网民认为,集体建设用地建设租赁住房的试点,有助于发掘集体建设用地的价值,租赁市场的发展成为盘活此类用地的一个很好渠道。发展正规的租赁市场和产品,可以有力打击部分“小产权房”等的租售行为。
效果图
松石国际城基本信息 | |||||
单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 |
户型 | 四居室(143.52㎡)一居室(66.84㎡)二居室(102.99㎡) | 收房时间 | 预计2017年8月31日35#、36#楼交房 | 开盘时间 | 2016年9月已加推26#湖景小户型 |
容积率:2.50
绿化率:39.00
项目简介:松石国际城坐拥青山绿水,尊享都市繁华,体验异域风情,领袖新都风采。大区—新都市区, 生活场据守新都市区,包头未来新的政治、商业、文化、生态宜居 ,臻享包头新 、新万达、奥林匹克公园、新包九中、包头国际医院、 等。松石香醍公馆把包头好的生活带给业主。大城——百万大盘旗舰配套, 解决住户生活所需民族幼儿园、松石 ,100米社区医院、惠民乐集市、松石影城,300米欧洲水岸风情商街,大型健身 ,醇熟配套, 解决住户生活所需。大园——的花园,你的回家路外涵大青山、四道沙河胜景,内涵欧洲五国国花花园,20000㎡私家园林,每天回家都是一场环球 的旅行。大牌——16年品牌开发,值得信赖松石地产是以大型房地产综合开发建设为主,集房地产开发、物业、酒店经营于一体的跨行业的有限责任公司。十六载先后开发了松石家园、松石雅居、松石名第、帝豪天下等包头 项目,凡松石建筑,必为城市地标,人居经典。
交通图