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[摘要] “楼市调控政策所带来的一线、二线城市房价拐点首次全面出现,即近三年来,15个热点城市房价首次出现连续两个月全面停涨。调控效果有望继续影响2017年第四季度市场,预计未来调控政策仍会继续坚持因城施策。”
“楼市调控政策所带来的一线、二线城市房价拐点首次全面出现,即近三年来,15个热点城市房价首次出现连续两个月全面停涨。调控效果有望继续影响2017年第四季度市场,预计未来调控政策仍会继续坚持因城施策。”某专家作出预判。
国家统计局近日发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,9月份,一线城市房价环比持续下降,二线、三线城市环比涨幅继续回落。从同比涨幅来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格涨幅均连续12个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续10个月回落,二手住宅价格同比涨幅连续8个月回落。
虽然10月份尚未结束,但从整体来看,往年备受瞩目的楼市“金九银十”,今年成色严重不足。从范围来看,《10月成交预报》显示,10月份上半月,一线、二线、三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比跌幅分别为13%、11%和3%,同比跌幅分别为63%、37%和33%。某研究院认为,虽然仅有上半月的成交数据,但预计在目前严厉的楼市调控政策高压之下,10月份市场交易不会有明显起色。
另据某研究院统计,截至10月28日,北京全市二手住宅网签量为5221套,同比下跌72.8%,环比下跌31.2%,并终止了7月份、8月份、9月份三个月的连续小幅上升趋势。从价格上看,10月份北京二手住宅成交均价环比下降1.5%,继续保持今年5月份以来的连续下跌趋势。
专家表示,今年北京“317新政”及后续一系列政策出台后,让投机炒房彻底“哑火”。在这种的调控力度之下,市场交易量大幅下滑,网签量也随之不断下降。
专家称,“总的来看,目前北京二手房市场的基本供求关系仍是供大于求,购房者仍占据更主导的地位,并存在一定的议价空间,所以,10月份二手住宅交易价格仍呈下跌态势。”
效果图
松石国际城基本信息 | |||||
单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 |
户型 | 四居室(143.52㎡)一居室(66.84㎡)二居室(102.99㎡) | 收房时间 | 预计2018年9月30日24、25、32、34交房 | 开盘时间 | 2017年9月16日二期已开盘 |
动态:松石国际城均价4900元/平米,可享5000元抵5万元钜惠,目前99㎡,125㎡,128㎡,131㎡,66㎡,65㎡,140㎡,180㎡,270㎡,370㎡户型正在热销中。26、27号楼预计11月3日交房。
容积率:2.50
绿化率:39.00
开盘时间:2017年9月16日二期已开盘
入住时间:预计2018年9月30日24、25、32、34交房
物业地址:包头青山青山保利一机厂北门东500米松石香醍公馆销售中心