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[摘要] 不得不说,此次楼市调控十分高明,不仅解决了楼市库存顽疾,而且,还解放了哪些在三四线挣扎的众多中小房企,同时,给房地产市场“关门”,拖住房价。
近年来,炒房热已经风靡,不再是有钱人玩的游戏,而是发展成为了全民游戏。“房住不炒”给这场游戏画上了休止符,直接宣告炒房时代结束,自住时代来了。
不得不说,此次楼市调控十分高明,不仅解决了楼市库存顽疾,而且,还解放了哪些在三四线挣扎的众多中小房企,同时,给房地产市场“关门”,拖住房价。之所以这么说,是因为,任何一个购房者都不会傻到赔本卖房,炒房客也一样。
要知道,对短期投机炒房客而言,房价停滞,有价无市带来的打击已经不轻了!不仅无利可图,而且还加了期限!
现在,多重信号显示,房价上涨使命已经完成。
信号一:房子已经够用。据官方数据显示,人均居住面积为40.8平方米,其中,城镇人均居住面积为36.6平方米,农村人口居住面积为45.8平方米,这还不包括小产权房和特殊房源。不仅如此,每年还在大幅增加。
信号二:人口老龄化拐点即将到来!在很多人观念里,被灌输了孩子生的越多越穷,现在来看,未富先老更尴尬!以至于未来一个孩子继承多套房子,可以说住不过来。
信号三:房地产杠杆加不上去了!据相关数据统计,上市的136家房企,平均资产负债率为79.45%!超过100%的不在少数。如果杠杆再加下去,全成银行的资产了!
信号四:房价收入比奇高。这不是一般的高,小城市的人竟然都不敢问北京房价!这是地域差异,本地房价收入比也不小。
信号五: 低!相关数据显示,厦门100年,堪称经典!不管怎么说,除去房价上涨因素,估计没有几个人去买房赚房租,没等回本,房子老掉牙了!
总之,在中国购房属于投资范畴,还是谨慎为好,尤其在房地产市场变革之年,等待未必是坏事。要知道,物极必反,未来在房子持有环节肯定回应大文章,小心房子多了会成为累赘。
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效果图
绿地国际花都基本信息 | |||||
单价 | 均价7500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九原 |
户型 | 四居室(173.00㎡)四居室(168.00㎡)四居室(173.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年9月30日1#-13#交房 | 开盘时间 |
动态:绿地国际花都一期别墅(双拼叠墅),户型168㎡-173㎡,均价13500元/㎡,共13栋52套。住宅95㎡-140㎡,目前95㎡-140㎡户型已全部售罄。项目位于包头市九原区210国道与沙河西街交汇处(九原万达对面)。
容积率:1.72
绿化率:35.00
入住时间:预计2019年9月30日1#-13#交房
物业地址:包头九原沙河西街与210国道交汇处西南角(九原万达对面)