“八成首付”“8%的中签率”、众筹买房、裹着棉被彻夜排队……近期，有的城市万人抢房的“盛况”引发舆论关注。在限购、限售、限价、限贷等政策调控下，一些地方一二手房价倒挂，引发抢购新房。

出现这一现象，不是房地产市场调控太严了，恰恰是调控不够全面、改革不够深化。当前，房地产市场调控进入“深水区”，调控难度加大。市场越是焦虑越要稳定预期，市场越是 越要深化改革，在改革前进的道路上不能失去方寸、丢了耐心。

限价等调控目的，不是限制新房开盘价的单边作业，也不是要“捂”住房价，更不是为了统计数字“好看”。调控房地产市场，要让短期调控政策为长期改革创造窗口期，让调控与改革措施共同发力，治标更须治本。

首先，短期楼市调控应当让位于长效机制，朝着“房子是用来住的”方向，建立长效机制，逐步扩大对公共租赁住房的土地供给，着重满足外来务工人员、新就业大学生等城市“夹心层”和困难群众的住房需求，进一步缩小贫富差距，促进房地产市场的供需平衡。

其次，做大做好资本市场，增加 品供应，扩大 渠道，引导资金从房地产市场转向其他市场。降低房地产业 ，从金融上掐断投机 的明沟暗道，引导 进入实体经济，转移到急需支持的产业发展中去。

另外，严格按照房地产的功能定位，坚决守住不发生系统性风险底线，厘清主要矛盾，配套政策措施，实现短期和长期机制的协调一致，将改革不断引向深入。如此多管齐下，稳定预期，兼顾短期与长远利益，做细做实，这样才能推动房地产市场平稳健康发展。

效果图

动态：绿地国际花都11月25日一期车位选购圆满收官。项目一期别墅（双拼叠墅），户型168㎡-173㎡，均价13500元/㎡，共13栋52套。住宅95㎡-140㎡，目前95㎡-140㎡户型已全部售罄。项目位于包头市九原区210国道与沙河西街交汇处（九原万达 ）。

容积率：1.72

绿化率：35.00

开盘时间：2017年11月9日项目1-21号楼已开盘

入住时间：预计2019年9月30日1#-21#交房

物业地址：包头九原沙河西街与210国道交汇处西南角（九原万达 ）