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[摘要] 随着房地产市场调控政策不断深入,政策效果由 城市向周边三四线城市继续深化,11月住宅市场成交量继续低位运行。中指研究院4日发布的数据显示,11月各线代表城市成交量较去年同期继续下降。
随着房地产市场调控政策不断深入,政策效果由 城市向周边三四线城市继续深化,11月住宅市场成交量继续低位运行。中指研究院4日发布的数据显示,11月各线代表城市成交量较去年同期继续下降。
具体来看,一线城市月度周均成交基本与上月持平,环比涨幅小幅收窄;二三线代表城市月度周均成交量较上月略有上浮,但不及去年同期,其中,南京、惠州等地受调控政策影响,下降较为明显,降幅均在50%以上。
中指院数据显示,2017年11月监测的主要城市成交面积环比上升5.90%,五成城市环比上升,同比则下降13.33%。截至11月末,受监测的主要城市库存总量环比上升2.2%。重点监测的城市中,厦门升幅 ,为17.28%,南京、广州、福州次之,升幅均超过5%。环比下降的城市中,上海降幅 ,环比降幅为4.94%。
11月,北京二手房市场出现回暖迹象。据伟业我爱我家市场研究院数据统计,11月北京全市二手住宅共网签8483套,同比2016年11月下滑56.2%,环比今年10月上涨37.7%。价格上,11月北京二手住宅成交均价环比下降0.9%,虽然降幅有所收窄,但跌势还在继续。
当前,房地产市场调控政策力度持续从紧。限售措施向三四线城市继续深入。山东省东营、柳州、聊城等城市加入限售行列,扬州针对二手房提升限售年限。至此,山东已有八个城市发布楼市限售措施,多数地区执行本地户籍居民两年、非本地户籍三年的住房限制转让年限。江苏扬州将本市户籍居民第二套住房及以上、非本市户籍居民 套住房及以上的限售期限由原规定的两年调整为三年。此外,二线城市中的成都市正式加入摇号售房行列,成为继上海、南京、长沙之后的“公证摇号”第四个城市。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,一二线城市以及特大城市周边的三四线城市,楼市调控从严从紧,使得市场迅速降温,量价齐跌;三四线城市则调控相对宽松,甚至还有去库存的一系列补贴政策,使得市场交易量有所增加。经历调控和市场盘整后,目前北京等城市二手房市场已鲜有 投机需求。“虽然交易量处于低位,交易节奏也比较缓慢,但市场也显得更加健康、平稳,过去因高 而存在的风险大幅降低。”
效果图
恒大翡翠华庭基本信息 | |||||
单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 东河 |
户型 | 三居室(112.52㎡)二居室(85.75㎡)二居室(85.41㎡) | 收房时间 | 预计2019年10月30日一期全部交房 | 开盘时间 | 2017年7月16日1#-10#已开盘 |
容积率:1.99
绿化率:35.00
项目简介:恒大翡翠华庭是恒大地产的扛鼎之作。项目位处包头市东河区西脑包转盘南侧,巴彦塔拉大街与建材巷交会处,总占地面积约86亩。建筑风格新古典主义与现代结合风格。80-138㎡装修低密度小高层;2万㎡园林景观;恒大集团自持物业金碧物业;10000㎡风情商业街、1000㎡健身会所、8463.89㎡商业、1007.87㎡综合楼,多元化业态服务,缔造生态美宅。 恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的 500强企业集团,总资产达万亿,年销售规模超4000亿,员工8万多人,解决就业170多万人,在200多个城市拥有地产项目700多个,跻身 500强。
交通图