广义来讲，幼儿园升 、 升初中时在 所规划的吸收孩子 的房产就叫 ，但是，因为 资源有限， 质量差别很大，虽然相关部门一直希望弱化 之间的区别，但眼下我们所说的 ，一般是特指能就读重点 的住宅，在当地居住的学生，只要具备相关资格就能 ，但是能上的 牛不牛、是不是重点，却是一些家长 关心的，所以重点 内的房子更受热炒和追捧，大家更愿意称它们为 ，买的其实是一个孩子获得进入重点 的资格。

钢院

项目简介：钢院 项目是由钢茂置业有限公司独立开发集住宅、商业街、集中商业、公寓于一身的大型城市综合体项目。项目位于青年路以南、 道以东、阿吉奈道以西，周边钢三小、钢四小、包九中、三十五中，人文环境、 氛围浓郁，同时项目距离包百商圈、万达商圈咫尺之遥，商业经营氛围活跃。在钢院严肃的治学作风以及朝气的精神面貌指导下，功能划分明确，做到商不扰民、民带动商、严谨不失活泼的分配和布置了住宅建筑和商业建筑。项目占地79606.02平米，总建筑面积248039.4平米，住宅128772.64平米、公寓面积15724.8平米、商业64247.93平米、办公16428.89平米、地下38884.07平米，绿地率35%，容积率2.5。住宅部分总套数为1344套，主力户型面积为60-130平米之间，户均面积约96平米，楼层为12-30层的建筑，约8万平米的绿地面积上以龙形为主题贯穿在主景观步行系统上，蜿蜒的人工水系如盘龙横卧，连贯住宅区 的景观节点，建筑小品、红花绿树相映成趣、点缀其间，为业主及家人提供充分的休闲、娱乐空间，置身于此，恍如世外桃源。在户型设计中采用灵活多变的组合策略，从而达到户型功能性、实用性、舒适性的完美统一。商业部分规划有效的将徽派建筑的静、幽、雅与现代商业的核心要素充分融入、有机结合，成功的打造了一条融徽派元素于一身的现代商街。首先，以 对称的轴线结构为主线，通过一个围合院落，与 广场相连，使得商业空间的内部功能和形式都不脱离现代商圈的要求，做到了序列；同时，在商业沿街面上，秩序地使用所提炼的徽派元素，达到从点到线、再到面的演绎徽派建筑精华，也使得视觉认知上得到了大众的共鸣；后，还将广告位置巧妙的布置，形成有柱廊间的广告、广场核心广告、以及出挑的招牌，在层层叠叠的徽派园林中，独树了一面即整齐又华丽的商业标识。

动态：钢院 位于昆都仑区阿吉奈道与乌兰道交汇处（钢三 ）。钢院 23#即将加推，均价8500元/平米，户型57-140平米。项目绿化率35%，容积率2.5。

效果图

容积率：2.50

绿化率：35.00

开盘时间：2017年9月1日三期20#21#22#已开盘

入住时间：预计2019年12月底三期20#21#22#交房

交通状况：乘坐48路公交车在乌兰道路口站下车；乘坐23路、32路、33路公交车在一附院站下车。