随着楼市调控效果逐渐显现，曾经一度火爆的热点城市土地市场不断降温。

11日，福州（楼盘）2017年第七次土地拍卖成功出让5幅市区地块，面积147.84亩，拍卖起始价37.87亿元，最终成交价款47.34亿元，整个土拍过程平静冷淡。当天，颇受人关注的“共有产权房”地块，被福晟集团以26.6亿元竞得，楼面价21614元/平方米。

根据地块出让公告要求，该地块须配建共有产权住房500套，总建筑面积34500平方米，按照住房建筑面积60平方米、75平方米、90平方米分别占总套数60%、20%、20%的比例建设。

其他热点城市土地市场降温信号也在逐渐增强。10月26日，南京（楼盘）公开拍卖8幅地块，分布于浦口、九龙湖、方山、燕子矶等区域，8块地的楼面地价都没有超过2万元/平方米；10月31日，南京再出让4幅地块，分别位于秦淮区、江宁区，其中3幅为住宅用地，宅地均没有触及限价；12月1日，厦门（楼盘）采用“限地价、竞配建”的方式，公开出让集美区2幅商住地块，最终两幅地块均未达到限价而成交。

多位业内人士认为，从近期的土地拍卖市场看，土地市场的交易规模仍在，但热度减少。多地土地拍卖普遍出现溢价率下降、竞价次数减少、难以突破限价的情况。

数据显示，到11月，今年一线城市住宅土地成交额达3715亿元，溢价率跌至18%，二线城市溢价率为34%，住宅土地成交逐渐出现了持续降温的趋势，多个城市住宅土地溢价率明显下滑。

“大家拿地越来越谨慎，主要是因为对未来预期不确定，销售压力悄然增加。”业内分析人士认为，一些房地产企业迫于回笼资金、年度报表的压力；近期拿地资金来源受到监管、竞拍保证金比例提高等，是房企对土拍表现“冷淡”的重要原因。

效果图

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：万郡·大都城项目是万郡（包头）房地产有限公司开发的钢结构住宅项目。本项目位于鹿城新都市中心区域，包头市的奥林匹克公园内，项目北面紧邻文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展中心的北面。万郡·大都城规划区位（地段）规划：万郡·大都城位于包头城市版图中央，包头市政府及附属的诸多机关事业单位既将迁入本项目地块附近，整个区域规划为“两心、两带、三轴、三区”。包括政务办公区、商业金融区和生活居住区。万郡·大都城总用地面积415.13亩, 建筑面积近百万平方米，容积率3.0，绿地率达35%，规划总居住户数为5536户，停车位共3010个，项目共26栋楼宇。万郡·大都城内部配套：多功能会所 ；40000平方米奢华中央生态园林； 19000平方米活水人工湖；3200㎡幼儿园；老年活动室、五人制足球场、室外网球场等；项目内部景观组团 。 万郡房地产有限公司—杭萧钢构子公司，专注钢结构建筑，充分体现钢构建筑绿色低碳、节能环保、安全抗震、舒适品质等多重优势。节能环保：采用新型CCA板墙体材料的钢结构住宅可提高节能40-50%，钢结构住宅就是节能环保。

交通图