2017年中旬，房贷市场已经进入低迷状态。“房贷额度没有了”，“房贷利率涨到30%了”，“合同是签了，贷款却还要等”这样的消息层出不穷。那么，到了2018年这样低迷的情况是否 改善呢?

一、部分银行的房贷利率仍然被架高在30%。

2017年房贷市场的捉襟见肘，让很多银行都选择了优先放款给提高首付比例的用户;也让很多银行更愿意把房贷发给愿意接受高贷款利率的人群。这样一来，也导致房贷利率飙升严重，一度出现了大部分银行房贷利率上涨到30%的情况。而就算是已经进入2018年，这种情况也依然没有任何改善。

据小小金融小编了解，目前，有四家国有银行、五家股份制银行和一家地方银行的内部人士表示“目前房贷利率无变化”。而且，其中国有银行首套房的贷款利率依然在基准贷款利率的基础上上浮了5%，股份制上涨了10%，部分银行依然飘在30%线上。所以，也就是说2018年年初房贷利率依然是拔然而立，不见任何松迹象的。

二、二手房房贷放款时间无法预估。

不仅是首套房的贷款利率让许多刚需族们呜呼不矣，二手房房贷市场也一样低迷得叫人头疼。据北京的一位国有银行经理介绍，他们在2017年的时候就已经积压了很多已审批的二手房房款未放，尽管2018年的贷款配额有所释放。但是，依然不能缓解早前的积压压力。同时，还有许多客户在排队等放款，所以放款的时间依然无法预估。

同样，也有房产中介的负责人表示，虽然2018年银行逐渐开始放款。但是，由于排队“等贷”的客户实在是太多，他们也无法预判银行会何时能给自己客户进行放款。所以，在客户问起的时候，他们也只能告诉客户放款仍然需要排队，放款时间很难预估。

不过，2018年才刚刚开始没几天，小小金融小编认为依照银行内部的流动性增加，房贷利率和放款速度应该也都会渐渐出现松动迹象，相信大家都会很快就能如愿拿到房款的。

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效果图

容积率：3.00

绿化率：30.00

项目简介：万郡·大都城项目是万郡（包头）房地产有限公司开发的钢结构住宅项目。本项目位于鹿城新都 区域，包头市的奥林匹克公园内，项目北面 文化路延伸段，南临建设路，新建体育馆、会展 的北面。万郡·大都城规划区位（地段）规划：万郡·大都城位于包头城市版图 ，包头 及附属的诸多机关事业单位既将迁入本项目地块 ，整个区域规划为“两心、两带、三轴、三区”。包括政务办公区、商业金融区和生活居住区。万郡·大都城总用地面积415.13亩, 建筑面积近百万平方米，容积率3.0，绿地率达35%，规划总居住户数为5536户，停车位共3010个，项目共26栋楼宇。万郡·大都城内部配套：多功能会所 ；40000平方米奢华 生态园林； 19000平方米活水人工湖；3200㎡幼儿园；老年活动室、五人制足球场、室外网球场等；项目内部景观组团 。 万郡房地产有限公司—杭萧钢构子公司，专注钢结构建筑，充分体现钢构建筑绿色低碳、节能环保、安全抗震、舒适品质等多重 。节能环保：采用新型CCA板墙体材料的钢结构住宅可提高节能40-50%，钢结构住宅就是节能环保。

交通图