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[摘要] 今年新年才刚开始多地就传了放松限购的消息。其中，兰州更是直接取消限购措施，这让很多人都大吃了一惊，并且开始纷纷关注起2018年的楼市走向来了。届时，三四线城市的楼市可能会出现一轮新的 潮。因为，两/
今年新年才刚开始多地就传了放松限购的消息。其中，兰州更是直接取消限购措施，这让很多人都大吃了一惊，并且开始纷纷关注起2018年的楼市走向来了。
另外，今年各地的贷款利率还是呈上涨趋势的，且大部分地区首套房利率都是上浮到了20%的。不过，这样的上浮也还算是比较平稳的，不会像去年那样一路高飘了。
那么，在多地放松限购，贷款利率渐趋平稳的状态下，2018年楼市的走势如何呢？
一、限购松绑、贷款利率趋于平稳。
去年信贷环境多严酷想必很多打算买房的人都是知道的，一二线城市大部分的银行从去年中旬就已经开始进入无房贷可以申请的状态了；就算能顺利申请到房贷也依然要“等贷”到今年。
不过，兰州、南京、合肥等地都开始出现了放松限购的迹象，信贷市场估计会逐渐出现房贷松动的迹象。各大银行应该在放完排队中的贷款后，也能尽管受理新的房贷申请。而且，从贷款利率普遍停留在上浮20%的情况来看，贷款利率就算没有折扣可拿，可能也不会再有更大幅度的上浮了。
2017年年底，住建部负责人提出“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”的要求。此要求一旦投入市场，必然会刺激三四城市房价的上涨。届时，三四线城市的楼市可能会出现一轮新的 潮。
三、将迎来租赁狂潮。
本月15号国土资源部部长姜大明表示， 将不再对居住用地的进行垄断。同时，还表示将明确宅基地的将探索宅基地 权、资格权、使用权的“三权分置”，并有可能会允许农村集体经营性建设用于租赁。这个政策出台之后，无疑会给带起一片全新的租赁狂潮。
四、购房者们更多的还是观望，等两/会的消息。
要问今年的房价是涨还是跌，就连一向敢说敢言的任志强都不敢直接下定论，而是说要等到两/会之后才能预测。因为，两/会一向都是楼市的风向标。所以，不管是刚需还是 者基本大部分都还是持观望态度的。也许等两/会开完之后，今年的楼市趋向才能逐渐明朗。
其实，不管今年的楼市动向如何，小小金融小编认为如果你有打算在今年买房 还是要提早做准备，咱们把该做的都做了才能未雨绸缪。
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效果图
| 翡丽湾基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青山青山保利 |
| 户型 | 三居室(122.63㎡)二居室(105.75㎡)四居室(172.96㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月31日15#16#17#18#交房 | 开盘时间 | 2017年9月23日项目15#已开盘 |
容积率：3.00
绿化率：40.00
项目简介：翡丽湾项目是包头龙源房地产有限公司开发的，。项目总占地面积168亩，总建筑面积约41万方，分为3期开发，共含高层建筑22栋。区域位置：本项目位于鹿城新都市，包头市的奥林匹克公园北侧，项目南面 文化路延伸段，北临青山路，新建体育馆、会展 的北面。区位环境：项目周边五大公园环绕：（小区西面是四道沙河十里花廊；以及赛汗塔拉大草原（8000亩）；东风公园；东面是万亩青年生态园（1500亩））项目 奥林匹克公园，可以方便享受 休闲娱乐享受。区位（地段）规划：翡丽湾位于包头城市版图 ，包头 及附属的诸多机关事业单位既将迁入本项目地块 ，整个区域规划为“两心、两带、三轴、三区”，全力打造鹿城新都 。包括政务办公区、商业金融区和生活居住区。全景双公园（外滩+ 公园）项目 四道沙河，拥有718米的河岸线，打造包头外滩风情的滨河景观休闲区；项目引进沙河活水，打造超大中庭活水园林，围合式全景观布局，使得项目成为现阶段拥有 景观面的风情大宅。意大利奢华配套：超过2000多平米的会所，规划有恒温泳池、健身房、台球室、咖啡厅、雪茄吧、红酒廊、西餐厅等配套，为项目提供良好的生活享受；米兰式风情商业街，打造包头时尚生活的享受，精品店、时尚购物区、休闲区、会所，将意大利的艺术、意大利的繁华、意大利的 、时尚生活理念移植至包头，打造包头时尚生活区。
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交通图
