明星二线城市成为2017年楼市成交量贡献的主力军。

2017年楼市50强城市排行榜》显示，新建商品住宅成交量前三名的城市分别是重庆、成都和武汉，成交量分别为2647万平方米、2035万平方米和1826万平方米。

某专家认为：“类似武汉等城市，城区规模扩张很厉害，伴随着动拆迁和新房建造，所以供应端积极放量容易带来交易的活跃。另外，对于此类市场来说，潜在的购房需求还很大。”

“对于一线城市来讲，比如常住人口达到2000多万的上海和北京，由于政府严控人口总量，城市房地产发展阶段步入了成熟期，土地新增供应有限，因此新房交易量并不突出。”专家补充称。

成交量：“房价四小龙”均下滑 三、四线城市增幅居前

从新建商品住宅成交量增幅排名看，位居前三名的城市分别是湖州、三亚和柳州，增幅分别为135%、96%和55%。主要原因包括有利的金融环境；“去库存”政策和棚改货币化政策，楼市调控政策相对宽松；城市的地缘优势等。

例如，成交量增幅的湖州在2017年加强土地调控促“去库存”，灵活供地，并且湖州属于城市群城市，距离杭州和上海较近，房价只有杭州的四成，享受到一定的外溢效应，承接了周边大都市的产业和人口。而三亚风景优美、环境宜人，吸引了众多度假和养老的购房需求。

此外，三、四线城市中盐城、清远、汕头、台州、温州等城市也实现了成交量的增长，省会城市中徐州、昆明、沈阳等城市的成交量也实现增长。

同时，值得注意的是，在三四线热点城市成交量激增的时候，北京、合肥和上海的成交量大幅下滑，降幅分别为61%、56%和54%。这几个城市此前均为楼市火热的热点城市，但2017年楼市调控政策很严厉，预售证发放和新房价格都受到政府管控，推盘量较小，成交量大幅下滑，在近十年中都是低位。

其中，2016年热点城市中被称为“房价四小龙”的合肥、南京、苏州、厦门成交量均处于下滑态势，其中，厦门的成交量太小，已经不再50强城市排名中。

成交价：一线城市居高不下 惠州、海口和常州上涨多

而从新建商品住宅成交价排名来看，位居前三名的城市分别是深圳、上海和北京，成交均价分别为每平方米5.7万元、4.8万元和4.4万元。

排名比较出人意外的是广州，同为一线城市，住房均价为每平方米1.7万元，不及其他三个一线城市成交均价的一半，排名第10，从房价来看有点失了一线城市的“身份”。值得注意的是，排在北、上、深之后的三亚成交均价已经达到每平方米2.6万元，排名仅次于一线城市，居于前列。

此外，高房价城市还包括杭州、南京、苏州、宁波、东莞、广州、温州和天津，房价均价在每平方米1.5-3万区间内。

而对于房价涨幅来讲，成交均价涨幅前三名的城市分别是惠州、海口和常州，涨幅分别为54%、50%和49%。此外，西安和清远的成交均价涨幅也超过40%。

专家分析称，此类城市上涨幅度较大的主要原因有楼市政策相对宽松、溢出效应明显，去化周期短等。明显的就是涨幅的惠州，惠州深圳，溢出效应明显，且政策宽松，吸引了较多投资客。

绿地国际花都400-890-0000 转 841769

效果图

动态：绿地国际花都位于包头市九原区210国道与沙河西街交汇处（九原万达对面）,现门前公交车44路已经通车，一期住宅95㎡-140㎡，目前95㎡-140㎡户型已全部售罄。一期别墅（双拼叠墅），户型168㎡-173㎡，均价13500元/㎡，共13栋52套，现清盘在售。

容积率：1.72

绿化率：35.00

开盘时间：2017年11月9日项目1-21号楼已开盘

入住时间：预计2019年9月30日1#-21#交房

物业地址：包头九原沙河西街与210国道交汇处西南角（九原万达对面）