佛教有语：“万般将不去，唯有业随身”，意为世间万物，皆遵循因果循环和轮回之道，然万法空相，唯有业力始终存在且永恒不变。

2017年6月之后的一年半时间里，王健林大彻大悟，激流勇退，不断做减法，降低万达负债率，同时也在审时度势，做“加法”，明哲保身，遵循 “企业经营安全”原则。

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万达集团官网近日发布消息称，12月13日，延安市政府与万达集团在北京签约，双方将共同打造红色主题文化旅游项目—延安万达城，创造红色主题旅游新品牌。

签约仪式很隆重，嘉宾的级别也很高，陕西省委常委、延安市委书记徐新荣，万达集团董事长王健林出席签约仪式。

可是，就在一个多月前的10月底，万达集团将所有的万达文旅项目和盘托出，全部卖给了融创。

短短数日，万达又“重操旧业”，并且将目光转向了并不发达的西北地区，很多人不解其意。

不过，在一见君看来，答案已经写在新闻稿中了。

这其实已经很清楚了，前几年，王健林在接受某媒体专访时称，很多省委书记排队等着见他，就是想让万达在当地建万达广场，提升城市形象。

以前，王健林的商业布局基本上考虑的是商业价值，但现在已经完全不一样了，在哪建万达广场，是要“综合考虑“的。

单纯从商业上考量，在延安建万达城可能并不是的商业策略，但综合考量，可能未必。

新闻稿特别强调，延安万达城项目位于延安高新区，可远眺宝塔山。项目占地约1900亩，项目总投资120亿元，其中文旅投资约40亿元。

这个项目可不是传统意义上的，集吃喝玩乐于一体的万达广场，延安万达城集爱国主义教育、旅游度假、非物质文化遗产展示体验等于一体，内容包括红色主题街区、红色主题室内乐园、红色主题剧场、度假酒店群等内容。

具体来看，延安万达城突出红色文化主题，设置革命文化、军事娱乐、传统非遗、激情岁月4个主题街区，以及5个代表延安不同时期红色主题的广场。

更重要的是，这个项目定制化的色彩也很浓。明年一季度开工、2021年上半年开业，已经被作为延安庆祝建党100周年献礼工程。

在项目签约仪式上，王健林表示，万达集团将以高度的历史使命感和社会责任感，弘扬延安精神，将延安万达城打造成红色旅游新品牌。

其实，这事并不突然，11月30日，王健林就在集团总部会见了延安市市长薛占海一行。

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除了投资延安项目，万达也在积极响应“三大攻坚战”，投身于扶贫攻坚的伟大事业中。

万达集团官网有消息称，11月8日上午，兰州市与万达集团在北京签订协议，兰州万达城将落户该市，双方共同打造“一带一路”文化旅游新品牌。

出席这个项目签约仪式的嘉宾同样是重量级的。兰州市市长张伟文、万达集团董事长王健林同时出席。

和延安万达城相比，兰州万达城规模更大，占地约1300亩，总投资近300亿元，内容包括万达茂、度假酒店群、旅游观光塔、酒吧街、旅游集散中心等。

另外，与延安万达城完全不同的是，兰州万达城看起来是一个纯商业项目，主要突出“吃喝玩乐”。室内项目包括海洋乐园、娱雪乐园、体育乐园、水乐园以及商业中心等设施。

在新闻稿中，万达强调的重点也完全不同：“预计开业后年游客将超过1000万人次，为兰州创造上万个直接就业岗位和巨额税收。”

延安万达城强调的是红色主题，为党献礼，而兰州万达城强调的则是解决就业，创造税收。

另外，兰州万达城也是在助力“一带一路”战略。兰州市市长张伟文表示，兰州是中国西北地区重要的中心城市之一，丝绸之路经济带的重要节点城市。

近年来，扶贫一词频繁被提及，西部地区作为扶贫的重看区域，需要积极导入重量级的商业地产项目，而兰州万达城其实就在落实中央政策并带动当地经济发展。

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2017年6月，金融监管部门紧急要求银行排查对部分企业的授信和海外融资，特别是并购贷款、内保外贷业务的风险，被排查的企业包括万达、海航及复星集团等。

7月17日，银监会口头转达对万达集团六个境外项目的融资确已受到严格管控；对万达集团等企业海外投资项目的融资风险排查，发改委外资司也有参与。

7月18日，万达旗下的美国院线AMC股价大跌10.05%，报收于19.7美元/股，创下2016年2月以来的历史新低股价。同时，万达系港股上市公司、万达系债券均出现下跌。

随后万达以抛售资产的方式展开自救。

去年7月19日，万达宣布将13个文旅项目及77个酒店资产，以637.5亿元的价格打包售予融创和富力。

今年10月底，万达又以62亿元的价格将万达文化管理100%售予融创后，据不完全统计，万达已出售的资产规模达到上千亿。

历经一年多时间的持续“瘦身”后，万达集团资产大幅缩水的同时，负债下降幅度也较为明显，这从万达商管的一系列数据中可见一斑。

万达商管财务数据显示，截至2018年9月30日，其总资产为6364.95亿元，较2017年底的6891.04亿元，减少526.09亿元。

而万达售卖资产之前的万达商业2017年半年报则显示，截至去年6月30日，万达商业的总资产为8226.65亿元。

将该数据与今年三季末6364.95亿元的总资产数据对比可发现，15个月时间内，万达商业总资产规模大幅缩水1861.7亿元。

负债方面，2017年中期万达商业的负债为5927.45亿元，而截至2018年9月30日，万达商管的总负债为3769.45亿元，相比之下，15个月内，其负债减少了2158亿元。

对王健林而言，剥离文旅业务，是万达必须要做的，这样做既可以彻底摆脱文旅业务的重负，也可以将注意力聚焦在含金量的业务上，进一步做轻资产转型。

王健林曾经说过，万达已持有大量重资产的万达广场，就没有必要再去持有重资产的文旅项目，后者十几年才能收回投资，负债压力相当大。

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如果你就此认为，王健林是在“大撤退”，可能就大错特错了。

万达看起来是在大幅做“减法”，但如果仔细归纳，王健林还在积极做“加法”，只不过方向已经变了，这是他的大智慧。

去年8月18日，王健林在兰州会见甘肃省委书记、省人大常委会主任林铎时表示，万达将在兰州市投资建设一个大型文化旅游项目，同时选择甘肃其他城市新建设10个项目。

要知道，西安是“一带一路”中一路中的站，王健林选择在处于西部相对落后的甘肃省投资，显然也是审时度势，深思熟虑的结果。

当时，万达投资了甘肃，同时意外放弃了一笔4.7亿英镑收购一个伦敦地块的计划。

今年9月28日，王健林带着万达高层去了一趟西安，完成了一个“小目标”。当天，王健林和陕西省委常委、西安市委书记王永康会谈。

一年多来，王健林带领万达一直在努力，不过意外的是，在10月24日发布的“改革开放40年百名杰出民营企业家名单”中并没有王健林。

一周之后的11月1日，民企座谈会召开；11月2日下午，万达在北京集团总部组织全体高管召开学习，王健林主持会议并做主要发言。

王健林当时讲了“五新”，排在的是“新定位”。

过去社会部分人对民营企业和民营企业家存在偏见，民营企业和民营企业家是中国经济中的“有色人种”，新提法让民营企业和民营企业家吃下了的定心丸。

在去年的年会上，王健林致辞时的句发言是“2017年对万达来说是非常难忘的一年，经历了风波，也承受了一些磨难”。

今年年会，王健林会说什么呢？经过一年多的顺势而为，从容进退，他是否已经度过磨难？

融茂城400-890-0000 转 677695

推荐理由：

效果图

动态：融茂城位于九原区巴音高勒路南、建国路东。项目二期现房在售,户型区间为120-135㎡,均价6000元/㎡。项目容积率:2.5, 物业管理费:1.8元/㎡/月。 现阶段优惠为:1、定房即享总房款减3万元优惠;2、成功认购再享98折;3、7天内缴清首付款再享99折;4、一次性付款即享99折。

容积率：2.38

绿化率：36.50

项目简介：融茂 城C1区地块位于内蒙古包头市九原区与东河区交界处，用地北临哈屯高勒路，南为庆坝路，西为建国路，东为冷库路。开发建设成为城市商业集中区，高档住宅区，城市文化和滨水景观展示区，项目设计规划由住宅、商业于一体的滨水建筑群。充分依托自然生态特色，打造展示滨水文化和九原个性化的城市形象窗口是本项目的亮点。

物业费：1.6元/㎡·月