一位留学生说到，回到国内有点不适应，主要就是大家一见面谈得多就是房子，在哪买房了，有几套房了？房价涨了没？等等，全是房。而在美国呆一段时间后你会他们几乎从不谈房子的问题，聚餐聊的都是有趣的话题，在他们看来房子也仅是一个住的地方，仅此而已，没有什么值得炫耀的。

这十来年，房价一直翻番地猛涨，虽然说楼市调控比较严，但一些地区的楼市依然火热，特别是去年初三四线城市那一波上涨。根本的原因就是人们预期房价还有再涨，确实这些年炒房，许多胆大的人赚了不少，于是更不相信房价会跌，毕竟手上多持几套房也不用交税。

但在一些发达国家房地产税、空置税等等制约着你根本不敢持有几十套，上百套的房产。也正国为这些制约着，房价几年不涨，或者涨幅很慢，很少有人投资房产。像美国部分城市十几年不涨的不在少数，很多人都不愿投资房产，宁愿将钱拿去理财投资，还比房价涨幅高多了。

在国外买一套房很简单，但要卖出去难，你需要花几年甚至半辈子都卖不出去，年化率低，税高，炒房基本是得不偿失。东京经济大学教授周牧之曾说过，房地产税一定可以降房价，当前中国房地产市场的情况已经是相当紧迫，全面开征房地产税越快越好。

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